Grundstück zum Verkauf €170.000 759 m²
25548 Kellinghusen, Steinburg (Kreis)

Zum Verkauf steht ein ca. 759 m² großes Gartengrundstück, dessen von Bäumen und Sträuchern umrandete, ebene Wiesenfläche optimale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim bietet. Den besonderen Reiz der Wohnlage macht die Kombination aus Naturnähe und Erreichbarkeit des Kellinghusener Zentrums aus. Zusätzlich punktet das Grundstück mit einem kleinen Gartenhäuschen mitsamt gepflasterter Zufahrt, auf der mindestens 2 Stellplätze zur Verfügung stehen. Erschließen Sie das immense Potenzial dieses Grundstücks als Single, Paar oder Familie. Bezüglich der Bebauung des Grundstücks findet der §34 des Baugesetzbuches Anwendung, weswegen Sie bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens große Freiheit genießen. Lassen Sie hier ein Einfamilienhaus entstehen. Dabei kommt Ihnen zugute, dass das Grundstück bereits vollständig erschlossen ist. Somit bieten sich günstige Bedingungen für Sie, sich auf den Bau Ihres Wohnhauses zu konzentrieren. Nach Beseitigen des Altbestands in Form eines unterkellerten Einfamilienhauses steht Ihnen dazu die vollständige Grundstücksfläche zur Verfügung. Neben der Zentrumsnähe ist die Wohnlage besonders durch den starken Naherholungswert geprägt. Zum einen stehen im Umfeld des Grundstücks jederzeit die renaturierte Stör und die angrenzenden Wiesen und Wälder für Spaziergänge und Ruhepausen zur Verfügung. Zum anderen bietet auch die ebene und zusammenhängende Wiesenfläche des Grundstücks selbst viel Raum, um verschiedenste Spiel- und Entspannungsplätze zu kreieren. Selbstverständlich steht hier auch dem Traum vom eigenen Gemüsegarten, der Imkerei oder ähnlichem nichts im Wege. Objektnr: 1025198

Kellinghusen ist eine Kleinstadt mit ca. 8.000 Einwohnern im Südwesten Schleswig-Holsteins. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich hier im ruhigeren Teil der Stadt südlich der Stör, die Kellinghusen durchfließt. Mit vielfältigen gewerblichen und Freizeitangeboten einerseits und den zahlreichen Erholungsorten in der umliegenden Natur andererseits vereint Kellinghusen das Beste beider Welten, dem Leben auf dem Land und in der Stadt. Vor Ort besteht deshalb weder Mangel an den nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs noch an Ausflugszielen oder geeigneten Orten für Ruhepausen in der Natur. Im Umkreis von ca. 1,5 km um das Grundstück finden sich Einkaufsmöglichkeiten vom Hofladen bis zum Supermarkt und Filialen verschiedener Banken. Die gesundheitliche Versorgung wird durch Ärzte unterschiedlicher Ausrichtung und Apotheken sichergestellt, von denen einige fußläufig bereits in ca. 10 Minuten zu erreichen sind. Für Ihre Kinder stehen Bildungseinrichtungen von Kitas über Kindergarten bis zu Grund- und weiterführenden Schulen zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung in und um Kellinghusen empfiehlt sich, neben dem Erkunden der umliegenden Felder, Flüsse und des Angelsees “Rosenweiher”, jederzeit ein Besuch des örtlichen Museums oder des Freibads. In der direkten Nachbarschaft des Grundstücks lädt ein kleines Wäldchen zu Spaziergängen mit der Familie oder dem Hund ein. Mit Ihrem Pkw oder von der nur etwa 600 m entfernten Bushaltestelle gelangen Sie auf direktem Wege ebenso in das Stadtzentrum wie in die umliegenden Dörfer und Städte. Unmittelbar außerhalb der Stadt erhalten Sie außerdem Anschluss an die B206, die Sie sowohl in östlicher Richtung mit der A7 und A21 verbindet, wie auch westlich bis nach Itzehoe befördert, wo Sie Anschluss an die A23 haben.

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