Haus zum Verkauf €479.000 203 m²
Josef - Temme - Weg 50, 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus, Paderborn

Stilvolles Stadthaus / Ein - Zwei - oder Dreifamilienhaus in perfekter Lage von Schloss Neuhaus. Dieses Wohnhaus auf tollem Grundstück überzeugt mit einem großen Raumangebot und perfekter Lage. Denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus auf drei Etagen für Ihre Familie. Der Hauseingang zum geschlossenen Treppenhaus befindet sich an der Ostseite des Hauses. Im Erdgeschoß mit ca. 75 m² sind die Räume rund um die Diele angeordnet. Die Küche bietet ausreichend Platz, um sich als Hobbykoch sehr wohl zu fühlen und auch, um eine Sitzecke dort einzurichten. Vor der, zum Garten gelegenen, Küche befindet sich eine Terrasse, die durch eine Treppe Zugang zum Garten bietet. Das sehr großzügig angelegte und lichtdurchflutete Wohn- Esszimmer mit insgesamt ca. 31,50 m² betreten Sie vom Flur aus. Neben der Küche befindet sich ein knapp 16 qm großer Schlafraum, den Sie alternativ auch als Büro oder Gästezimmer nutzen können. Das Erdgeschoß verfügt natürlich über ein modernes Familienbad, das mit einer Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Vom geschlossenen Treppenhaus aus betreten Sie das ca. 75 m² große Obergeschoss. In diesem Vollgeschoss befinden sich zwei großzügig angelegte Schlafräume mit je mehr als 14 m², ein großer Raum, der mit 31,50 qm die Möglichkeit bietet in zwei Räume geteilt zu werden und ein weiteres, modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, WC und Waschtisch aufwarten kann. Von einem Schlafraum aus betreten Sie einen kleinen Balkon/ Wintergarten, auf dem Sie einen schönen Ausblick in den Garten haben. In diesem Raum liegen alle Anschlüsse für eine zus. Küche, sodass sich hier auch bequem 2 Wohneinheiten erschließen und genutzt werden können. Im Spitzboden des Hauses befinden sich drei weitere Räume, die über das geschlossene Treppenhaus zugänglich sind. Ein Badezimmer mit WC und Handwaschbecken ergänzen diese Etage perfekt. Wohnraum für ältere Kinder oder, durch Installation einer Dusche und Umwandlung eines Raumes in eine Küche, Vermietung dieser Etage. Entscheiden Sie selbst nach Ihren Bedürfnissen! Im ca. 68 m² großen Keller des Hauses stehen Ihnen eine Waschküche mit Zugang zum Garten und drei Kellerräume zur Verfügung. In einem der drei Kellerräume ist die, in 2019 neu installierte, Brennwerttherme integriert. Im Waschkeller finden Sie eine Stell- und Anschlußmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner und ein praktisches Handwaschbecken. Der geschlossene Garten auf dem 600 qm großen Grundstück lädt ein ganz nach Ihren Wünschen hergerichtet zu werden. Aktuell gibt es eine Terrasse im hinteren Teil, gepflasterte Flächen rund um das Haus und vor der Doppelgarage. Die Bewässerung des Gartens können Sie kostengünstig mit Brunnenwasser garantieren. Links neben dem Haus befinden sich zwei Stellplätze, in einer der beiden Garagen können Sie Ihr Fahrzeug unterstellen, die zweite Garage bietet Möglichkeit Fahrräder und Gartengeräte unterzustellen. Vor der Doppelgarage können zwei weitere Fahrzeuge auf Ihrem Grundstück abgestellt werden, so dass das Thema Parkplatzsuche für Sie und Ihre Besucher kein Thema sein sollte. Ein wirklich schönes, stilvolles Haus in schöner Wohnlage von Schloss Neuhaus.

Allgemein:  - Gas-Brennwerttherme aus 2019 - Jalousien an allen Fenstern - Fenster 1994 - Dachflächenfenster neu in 2012 - Moderne Badezimmer - Anstrich Außenfassade in 2012 - Isolierte Geschoßdecken - Glatt gespachtelte Innenwände - Doppelgarage - Gartenbewässerung mit Grundwasser Die Wohnflächenaufstellung entnehmen Sie bitte den Dokumenten, die beigefügt sind.

Zentral, aber dennoch nah am „Grünen“. Das Haus ist von der Lage perfekt positioniert um allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht zu werden. Sowohl Freizeitaktivitäten, (*Fußball *Tennis *Golfplatz *Fitness) als auch Erledigungen des täglichen Bedarfes (*Discounter *Vollsortimenter *Drogerie *Apotheke *Arzt) können, sofern gewünscht, zu Fuß erledigt werden. Kindergarten, Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen aller Schulformen sind problemlos und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Die perfekte Lage für Jung bis Alt!

Alle weiteren Unterlagen und die für Sie relevanten Zeichnungen finden Sie unter der Rubrik: "WEITERE DOKUMENTE". Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.