2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000
13156 Berlin - Pankow

Ausstattung:
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmer-Altbauwohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses.
• Das 1907 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und ist gepflegt.
• Der Bau ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade, die zusammen mit den Fenstern 2009 zuletzt saniert wurde.
• 2017 wurde das Dach komplett saniert.
• Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
• Ein Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
• Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 390,00 Euro pro Monat.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.359,38 €

Käuferprovision: 4,63% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m²

Lagebeschreibung:
• Die Immobilie befindet sich in Berlin, im Ortsteil Niederschönhausen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Über den U-Bahnhof Residenzstr. besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B96A und A114.

• Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn + Bus | Am Iderfenngraben (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn | Residenzstr. (ca. 9 Autominuten)

Sonstiges:
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.02.2018
Gültig bis: 2028-02-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1907
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KIQ7V59V