Haus zum Verkauf €950.000
06112 Sachsen-Anhalt - Halle

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger Aufgepasst! Nur hier finden Sie ein top saniertes Mehrfamilienhaus in einer der aufstrebendsten Städte Deutschlands!

Dieses vierstöckige Wohn- und Geschäftshaus fasziniert zunächst mit seiner kunstvoll gestalteten Außenfassade. Erst 2018 wurde die Putzfassade erneuert. Durch Aufarbeitung des Stuckdekors entsteht ein attraktives Gesamtbild, welches den Wohnwert im Vergleich zu der Nachbarbebauung deutlich erhöht.
Im Inneren überzeugt das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, die den aktuellen Wohnraumanfordernissen auf 721m² Wohnfläche gerecht werden.
Alle Wohneinheiten sind vollvermietet. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere gut instandgesetzte Gewerbeeinheiten.
Nach der Kernsanierung 1995 und der damit verbundenen Erneuerung der Gasheizung folgte eine Dacherneuerung (2017), sowie die Erneuerung des Warmwasserspeichers (2016) und der Fassade (Mitte 2018). Eine Suksezzive Modernisierung der Wohnräume fand stets bei einem Mieterwechsel statt.

Dieses fantastische MFH hat Sie mit seinem Charme überzeugt?
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Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.)
Außenprovision

Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Vermietbare Fläche: ca. 721 m²

Lagebeschreibung:
Halle an der Saale ist eine kreisfreie Großstadt im Süden von Sachsen-Anhalt. Dank nahegelegener Autobahnen, wie der A14, A9 oder der A38 sind die nächsten Ballungsgebiete problemlos zu erreichen. Zum Flughafen Leipzig-Halle sind es mit der S5 vom Hauptbahnhof aus auch nur ca.10 min. Die Studentenstadt Halle kann seit Jahren ungebrochenen Zuzug verzeichnen, der Immobilienmarkt spiegelt diese Entwicklung wider.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 153.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2021-08-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MK-EW-19001