5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €116.000 100 m²
31789 Hameln (Hastenbeck)

Käuferprovision 5,8 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

frei

Eine 5 Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlichem ca. 115 m² Loft im DG - reine Bodenfläche, keine DIN Fläche - Nutzfläche.

Herrliche naturnahe Lage im Hamelner Stadtteil Hastenbeck mit Blick ins wunderbare Weserbergland.

Eine Maisonette-Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen:

- Südbalkon mit Markise ins Grüne

- Bodenbelag, Laminat Ahorn mit Trittschalldämmung

- Doppelverglaste Kunststofffenster

- 4 Schlafräume

- Separate Küche

- Bad mit Badewanne

- Tageslicht-Gästetoilette

- Abstellraum

Zusätzlich ein wunderbar ausgebautes Dachloft von ca. 115 m² Grundflläche:

- Hochwertiges Laminat mit Trittschalldämmung

- Rauhfasertapete.

- 3 große Kunststoff Veluxdachfensterfenster mit integriertem Sonnenschutzrollo außen, sowie Sonnenchutz und Verdunklungsrollos innen

- 1 kleines Veluxfenster

- Steckdosen reichlich vorhanden

- Der Durchbruch von der Wohnung zum Dach ist von der WEG bereits genehmigt


- Schnelles Internet verfügbar

- Kabelanschluss

- Eigener Kellerraum

- 2012 komplette Sanierung des Daches, sowie der Fassade

- 2011 neue Zentralheizung

- Stellplätze vor dem Haus werden jedes Jahr im Losverfahren vergeben

- Großzügige Grünflächen

- Sehr angenehm, ein vorwiegend von Eigentümern selbst bewohntes Haus

- Zusätzlich gibt es die Möglichkeit den fast fertig ausgebauten Dachboden nebenan für nur 15.000 € zu erwerben

Gerne steht Ihnen Herr Claus-Bernd Emmel unter 06109 731 831 für alle Fragen und auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen zur Verfügung.

Bitte geben Sie uns Ihre Mobil- und Ihre Festnetztelefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber zwischen 9 -18 Uhr erreichen können.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Vielleicht haben Sie aber auch noch nicht das Richtige gefunden?

Wir können Ihnen verschiedenste weitere Objekte anbieten - sprechen Sie mit einem unserer Berater. Gemeinsam finden wir Ihr Wunschobjekt.

Oder aber schicken Sie uns eine E-Mail unter
- info@emmel-immobilien.de -
mit Ihren Vorstellungen oder besuchen unsere Homepage
- www.emmel-immobilien.de -
wo Sie weitere Informationen sowie andere interessante Angebote finden.

Wir freuen uns, Ihnen behilflich zu sein.


Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Objektinformationen bzw. Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

31789 Hameln (Hastenbeck)

Eingebettet in die wunderbare Landschaft des Weserberglandes liegt die bekannte Stadt Hameln mit ihrer zauberhaften, historischen Innenstadt und der reizvollen Lage an der Weser.

Die Hamelner Altstadt mit ihren Weserrenaissance- und Fachwerkhäusern, sowie den kleinen, geheimnisvollen Gassen in Verbindung mit der Geschichte des Rattenfängers - einfach unvergleichlich.

Hameln bietet Ihnen aber auch eine hervorragende Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, gute Kinderbetreuung, moderne Bildungseinrichtungen, verschiedenste Restaurants und Cafes, tolle kulturelle Angebote, alle Schulzweige etc.

Nur wenige Kilometer entfernt erwartet Sie der Stadtteil Hastenbeck in ruhiger, naturnaher Lage, ideal zum Joggen, Gassi gehen oder einfach nur zum Erholen.

Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule - zu den weiterführenden Schulen fährt ein Schulbus. Gastronomie und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
In ca. 100 Metern Entfernung liegt die Bushaltestelle 'Hastenbeck Teichstrasse' und von hier aus erreichen Sie in ca. 14 Fahrminuten den Bahnhof Hameln. Hier bieten Ihnen die S-Bahn-Linien einen schnellen direkten Anschluss an die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover und die Stadt Paderborn.

So ist Hameln auch gut ohne Auto zu erreichen.

Sollten Sie dieses aber bevorzugen, so gelangen Sie rasch zu den Bundesstraßen 1, 83 und 217, sowie zum Anschluss der A2.