Haus zum Verkauf €398.000 300 m²
21220 Seevetal (Maschen)

6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Carportplatz

Dieses Reihenendhaus, fertiggestellt im Jahr 2007, verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche mit 4 großzügigen Zimmern und ein rund 300 m² großes, ideell geteiltes Grundstück. Das zweigeschossige Haus, ohne störende Schrägen im Obergeschoss, wurde in konventioneller Bauweise errichtet und bietet helle Räumlichkeiten, eine zeitgemäße Ausstattung sowie eine familiengerechte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche (IKEA Einbauküche aus 2017), das Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie der mit rund 25 m² großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Diese Ebene wird über eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung beheizt. Das Obergeschoss teilt sich in zwei gut möblierbare Schlafräume (ca. 16 und 20 m² groß) und das Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC auf. Für warme Füße im Bad sorgt hier die zusätzliche Fußbodenerwärmung.

Das ausgebaute Dachstudio erstreckt sich als ein Raum über die gesamte Ebene und ist durch zwei Fenster gut belichtet und belüftet. Dieser außergewöhnliche, gemütliche Bereich bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumhöhe bis in den Giebel und die Möglichkeit des Schlafbodens über dem Treppenkopf werden Ihre Kinder lieben!

Das Haus ist voll unterkellert. Somit stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten bereit, der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenso vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Sämtliche Fenster außer im Dachgeschoss, sind mit Außenrollläden versehen. Ein Pkw-Stellplatz im Carport am Haus gehört mit dazu.

Für die Zufahrt und die Gemeinschaftsflächen wird eine monatliche Umlage in Höhe von 30,- € erhoben. Hierin sind u.a. eine Rücklage, die Schnee- und Eisbeseitigung und die Wegebeleuchtung enthalten. Die Pflege dieser Flächen wird wechselseitig durch die Eigentümer oder gegen eine Pauschale übernommen Ein externer Verwalter ist nicht bestellt. Eine weitere Instandhaltungsrücklage wird nicht gebildet. Jeder Eigentümer ist somit für sein Haus allein verantwortlich. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eigenlandgrundstück - kein Erbbaurecht.

Die Übergabe des freien Objektes kann im 1. Quartal 2021 erfolgen.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Fragen zu diesem Objekt vorab zur Verfügung und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich bei einer individuellen Besichtigung einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Rufen Sie uns an und nennen Sie uns gern Ihren Terminvorschlag. Wir freuen uns auf Sie!

GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden.

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

21220 Seevetal (Maschen)

Im grünen Seevetal, nahe dem Ortskern von Maschen, befindet sich dieses Endhaus, inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft. Maschen selbst ist besonders durch seine optimale Lage mit direkter Autobahnanbindung und gutem öffentlichen Verkehrsnetz nach Hamburg, besonders beliebt. Im Ortskern gibt es vielseitige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte und Apotheken. Kitas und Grundschulen sind ebenfalls vertreten. Weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld und Meckelfeld. Es besteht ein gut organisierter Schulbusverkehr. Der nächste Bäcker für die täglich frischen Brötchen ist fußläufig erreichbar. Weitere Informationen zur Gemeinde, dem Umfeld und den umfangreichen Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen finden Sie unter www.seevetal.de.