4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.450 182 m²
40477 Düsseldorf (Pempelfort)

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Die gesamte Wohnung wurde modern und exklusiv ausgestattet.

In dem Wohn-, Schlaf-, und Dielenbereich wurde hochwertiges, pflegeleichtes, eichenfarbenes Parkett verlegt. Optisch haben Sie hier eine sehr harmonische Einheit. Auf der ersten Ebene ist eine Fußbodenheizung vorhanden. An das gemütliche Schlafzimmer ist ein praktischer Ankleideraum angeschlossen.

Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet Ihnen Kochmöglichkeiten auf Gas und Elektro. Als Bodenbelag befinden sich hier edle Granitfliesen. Praktisch ist der separate Vorrats- und Hauswirtschaftsraum.

Vom Wohn- Esszimmer aus, mit offener Treppe gelangen Sie über eine Panoramafensterfront mit Zugang über bodentiefe Fensterflügel auf die große Sonnenterrasse und können hier gemütliche Stunden genießen.

Das Bad ist unter anderem ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten Dusche, Bidet und Handtuchheizkörper. Gefliest sind die Wände des Badbereiches mit hellen Rechteckfliesen, der Boden mit dunklen Granitfliesen, Ablagemöglichkeiten sind mit in die Fliesenflächen eingearbeitet.

Der Galeriebereich auf der 1. Ebene der Wohnung bietet Ihnen ein besonderes Ambiente und eine faktische Abgeschlossenheit. Hier können Sie Ihren Arbeits- oder Relaxbereich einrichten. Große Dachfenster sogen für viel Lichteinfall.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Eigene Zähler für Strom und Gas sind vorhanden.

Fernsehanschluss erfolgt über Kabel und Satellit. In allen Zimmern sind Fernseh- und Telefonanschlüsse vorhanden. Eine Gegensprechanlage befindet sich in der Eingangsdiele.

Die Kaltmiete beträgt monatlich 2.450,-- Euro unmöbliert, bzw. 2.950,-- Euro möbliert. Möbel können aber auch nach Absprache separat erworben werden.

Die exklusive 4- Zimmer Maisonette-Wohnung mit einem großzügigen Terrassenbalkon im Innenhof befindet sich in einem stilvollen Stadthaus, in einer sehr guten Lage in Düsseldorf-Pempelfort in der dritten und vierten Etage.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt rd. 182 m². Die Wohnung wurde mit moderner Technik ausgestattet.

Über den repräsentativen, elegant mit Mosaikfliesen ausgestatteten Wohnungseingang, gelangen Sie mit dem großen Aufzug direkt bis in Ihre Wohnung. Hier erwartet Sie ein stilvolles Ambiente und einen Wohnkomfort der Besonderheit. Vom Aufzug aus gelangen Sie in eine Empfangsdiele, verbunden mit einem Gäste WC, rechts in das große Wohn- Esszimmer, von dem Sie über weite Balkontüren einen Zugang zu dem rund 10,5 m² großen Terrassen-Sonnenbalkon (Ausrichtung Süd-Ost) mit Blick in den gepflegten Garten haben.

Links des Wohnzimmers befindet sich ein Ankleidezimmer und der Schlafbereich und das luxuriöse, große Fensterbad, mit einer sehr hochwertigen Badausstattung, mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken. Von der Diele und vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Küchenbereich und den abgetrennten Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen.

Kochmöglichkeiten bestehen über Gas und Elektro. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die obere Galerieetage.

Dort befindet sich ein großer, offener Wohnraum und ein perfekt in die Etage eingegliedertes Arbeitszimmer, sowie ein weiteres Gäste WC. Parkmöglichkeiten bestehen im Straßenbereich und auch in einem nahe gelegenen Parkhaus, in dem Parkflächen angemietet werden könnten.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 123kWh, Gas, Bj. 1907
Energieeffizienzklasse: D


Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

40477 Düsseldorf (Pempelfort)

Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Lage einer Einbahnstraße in Düsseldorf-Pempelfort in einem sehr gepflegten prachtvollen Stadthaus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Dietrich Karree, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Gastronomie, Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, feine Restaurants, liegen im engeren Umkreis. Sport- und Fitness- Studio liegen in Nähe.

Die Innenstadt von Düsseldorf mit der Königsallee ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und fußläufig ca. 20 Minuten entfernt. Es besteht in Laufnähe eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverbindungen der Bahn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie bequem die Anschlussmöglichkeiten zu den Autobahnen A 46 / A 52 mit weiterem Verlauf zu den Autobahnen A 44 und A 3 und Anbindung zum Flughafen Düsseldorf.