3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schön geschnittene Eigentumswohnung in einem 1968 errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Glinde. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und vor allem durch den schönen Balkon einen wunderschönen Weitblick ins Grüne. Die Wohnung wird im Leerstand verkauft!

Die Wohnung besticht durch ihren optimalen Grundriss. Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug. Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich das hell geflieste Wannenbad und direkt daneben das separate WC. Gegenüber der Wohnungstür befinden sich zwei Schlafzimmer, welche ebenso gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Auf der linken Seite der Diele liegt die helle und neuwertige Einbauküche. Die Küche ist mit einem Cerankochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Waschmaschinenanschluss und einem kleinen Essbereich ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist das helle und vor allem sehr großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Hier haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können durch die optimale Südausrichtung die Sonne genießen!

Weitere Erneuerungsmaßnahmen am Gebäude:
-Dach 2005
-Fassade 2005
-Hauseingangsbereich inkl. Klingelanlage und Briefkästen 2017
-Treppenhaus inkl. Elektrik 2015

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume wie Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller. Auch ein Kinderspielplatz unmittelbar vor der Haustür dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2021

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist absolut perfekt gelegen. Hier haben Sie die Ruhe vereint mit zentralem Wohnen. Die Straße „An der Au“ ist eine sehr beliebte Wohngegend, da sie genau beides bietet. Sowohl Einkäufe des täglichen Bedarfs als auch Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Restaurants u.v.m. finden Sie in unmittelbarer Nähe, beispielsweise am „Glinder Markt“. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort mehrfach vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist genauso gegeben wie die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Über die Möllner Landstraße oder die Autobahn 1 und 24 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Auch die Bushaltestelle „Quellental“ befindet sich quasi vor Ihrer Haustür.

Sonstiges:
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS

Sehr geehrte Damen und Herren,

das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

•Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden
•Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an
•Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein
Lächeln
•Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der
Personen so gering wie möglich
•Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu

Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.

Bleiben Sie gesund!

Ihr Team von Wentzel Dr.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-20-082-2