Haus zum Verkauf €567.000 199 m²
24241 Blumenthal, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieser gepflegte Hof liegt in Ortsrandlage von 24241 Blumenthal. Zum Hof gehört ein Wohnhaus mit 199 m² Wohnfläche, 2 x Loggia (Süd u. Nord), Teilkellerraum, überdachte Westterrasse, Außen-WC, große Blechhalle mit Galerie und Hebebühne, Holzgartenhaus, offener Unterstand mit Containern, Gewächshaus, Rundhalle und Offenstall auf der Weide. Die Hof- und Gebäudefläche umfasst 5.251 m² und die Weideflächen gesamt 2,8 Hektar. Die Übergabe des Hofes ist Verhandlungssache! Das Obergeschoss des Wohnhauses wurde von 2004 bis 2008 komplett erneuert: Dach und Dachstuhl, Dämmung, Elektrik, Heizkörper, Bad, Fenster, Südloggia und Nordloggia. Die Geschossdecke zwischen dem Erd- und Obergeschoss ist teilweise massiv.

Raumaufteilung Wohnhaus Erdgeschoss ca. 129 m² Wfl.: Eingang/Vorflur mit Zugang in die Küche/Essbereich, Flur mit Zugang in die Küche/EBK, großes Arbeitszimmer, Gäste-WC mit HWR und großes Wohnzimmer (2 Zimmer möglich) mit Kaminofen. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die Westterrasse. Der Teilkellerraum befindet sich im Essbereich der Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden. Vom Flur führt die Holztreppe ins Obergeschoss (Galerie). Raumaufteilung Obergeschoss ca. 70 m² Wfl.: Flur, Bad mit WC und Wanne, Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia Nord, Kinderzimmer und derzeit 1 Zimmer (offen) mit Zugang auf die Südloggia. An der Westseite des Hauses befindet sich ein Außen-WC.

Blumenthal ist eine Gemeinde an der Eider im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Blumenthal liegt etwa 15 km südwestlich von Kiel an der Bundesautobahn 215. Schulbus ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und weitere öffentlichen Einrichtungen finden Sie in den Nachbargemeinden Flintbek und Bordesholm.

Die Ölheizung (Buderus mit 5000 Liter Tanks) befindet sich in einem separaten Raum (ca. 15 m²) rechts der Blechhalle. Die Blechhalle mit Galerie und Hebebühne hat ca. 217 m² Grundfläche. Das Wasser/Abwasser erfolgt über Zentralversorgung (gemeinsame Pumpenanlage mit dem Nachbarn zur Hauptstraße). Glasfaseranschluß//Breitbandkabel ist vorhanden. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist (Split-Level) unterschiedlich. Im Wohnzimmer sind noch Restarbeiten durchzuführen. Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/213: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.