Haus zum Verkauf €320.000 110 m²
45661 Recklinghausen-Hochlarmark, Recklinghausen

Wir bieten Ihnen hier eine 1-FH-Doppelhaushälfte mit Garage und 2 Terrassen an. Das Haus ist 1954 errichtet und in 1988 saniert. Die Erbpacht des 401 m² großen Grundstücks beträgt mtl. 20,-- €. Aufteilung der 110 m² Wfl.: ** EG: Wohnen, Essen, Küche, Diele, Bad mit Wanne + Fenster, Garderobe, überdachteTerrasse. ** OG: 4 Zimmer, WC, Flur. ** KG: Vollkeller mit Sauna, Dusche, weiteren Nebenräumen, Treppenausgang zum Garten. ** DG: ausbaufähig.

Isofenster, Fliesen- und Teppichböden, Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche, Decken teilweise vertäfelt. Der Keller ist komplett gefliest. Fassade Vollklinker mit Dämmung. Erneuert wurden u.a.: - Gaszentralheizung vor 5 Jahren, - Isofenster vor 20 Jahren, - Dach mit Isolierung 1988, - Außendämmung mit Klinker und Drainage 1988, - neues Fundament f. Vollklinker 1988, - Stromleitunge teilweise erneuert.

Recklinghausen-Hochlarmark. Nahe dem Naherholungsgebiet Hoheward.

Zur Erbpacht: a) Bei einer Finanzierung bis zu 2/3 des Kaufpreises (Verkehrswert) bleibt die Erbpacht bei 208,-- € jährlich. b) Bei der Finazierung über 2/3 bis 100 % steigt die neue Erbpacht auf 2.105,-- € jährlich. c) Das Grundstück könnte zu einem Preis von 63.200,-- € zzgl. 4,64 % Käuferprovision vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher MWSt.) erworben werden. Die Einbauküche kann übernommen werden. Der offene Kamin im Esszimmer ist nicht in Betrieb. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt Ihnen als unbekannt, andernfalls müssen Sie uns das spätestens bei der ersten Besichtigung schriftlich mitteilen. Es besteht ein Widerrufsrecht.