3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 107 m²
72336 Balingen

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- hochwertige, offen gestaltete Einbauküche
- Fußbodenheizung, die mit Solarenergie und Erdgas betrieben wird
- elektrische Rolläden
- barrierearm
- umlaufender Balkon
- maßgefertigte Einbauschränke
- Personenaufzug
- Sprechanlage
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Trockenraum

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Diese attraktive, barrierearme Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Balingens, ist perfekt geeignet für Singels und Paare mit gehobenen Wohnansprüchen. Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem mit dem Aufzug, dieses bietet Ihnen auf insgesamt ca. 107m² 3 geschmackvoll gestaltete Zimmer mit einer offenen Küche inkl. hochwertigen Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum.

Der schöne Wohn-Essbereich ist modern und offen gestaltet und schafft durch viele Fenster eine helle und freundliche Atmosphäre. Hier können Sie auch direkt den großen und umlaufenden Balkon betreten, auf dem sie gemütliche Stunden verbringen können. In der Wohnung finden Sie überall Stauraum anhand vom Schreiner maßgefertigten Einbauschränken, die mit Ihrer Qualität und Funktionalität überzeugen.

Die gepflegte Stadtvilla mit ihrer modernen Architektur umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einem gemeinschaftlichen Trockenraum, einem Fahrradraum und einer Tiefgarage. Ein eigener Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung dazu und sind im Kaufpreis enthalten. Kurzfristig beziehbar!

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.12.2020.
Endenergiebedarf beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

72336 Balingen

Balingen ist eine Stadt, die sich mit ihrer Fußgängerzone zu einer der attraktivsten Anziehungspunkte der Region entwickelt hat. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kulturangebot vom Feinsten, mit sportlichen Höhepunkten und einer ausgesprochen familienfreundlichen Infrastruktur ist Balingen eine Stadt zum Wohlfühlen.
Insgesamt besteht die Stadt Balingen aus 13 Ortsteilen und bietet alle Vorzüge einer Kreisstadt.

Die Immobilie liegt zentrumsnah in einem gepflegten und gehobenen Wohnviertel. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

In wenigen Minuten erreichen Sie auch die B27, diese ist die Hauptverbindung nach Rottweil (20km), Villingen-Schwenningen (48km) Tübingen (40km,) Reutlingen (40km), Stuttgart Flughafen (70km) und zum Bodensee, Konstanz (80km).
Metzingen, Sindelfingen oder Böblingen liegen in ca. 30-45 minütiger PKW Entfernung.