5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 2017
frei ab Sofort
4 Stellplätze
5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
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6 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Der Keller mit Garage ist massiv errichtet, das Wohngeschoss wurde in Holzständerbauweise aufgebaut. Die Zwischendecke wurde doppelt gedämmt.
Die Markenfenster der Firma Heep sind alle doppelt isolierverglast und haben elektrische Raffstores mit Aluminium Lammellen. Auch die Alu Sicherheitstür ist von Heep
Beheizt wird das Haus durch eine moderne Gasheizung von Wolff über Fußbodenheizung und den Kaminofen, der im Winter seine wohlige Wärme verströmt.
Die Terrasse muss noch fertiggestellt werden, anthrazit farbene Platten sind schon vorhanden. Der Schwimmteich ist fertig gemauert und muss noch mit Folie ausgelegt werden. Das Haus wird noch komplett neu verputzt und der Dachüberstand wird noch verkleidet.
Dieses junge Einfamilienhaus wurde erst 2017 gebaut.
Die Wohnung erreichen Sie aus der Garage und durch den Haupteingang auf der anderen Seite des Gebäudes.
Der geräumige Flur bietet viel Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand befindet sich der Wohn-Essbereich, der zur Küche hin offen ist und sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Hier sind bodentiefe Fenster eingebaut, sodass der Bereich lichtdurchflutet ist. Auf der einen Seite gelangt man auf den 9 qm großen Balkon, auf der anderen Seite auf die 50 qm große Terrasse. In der Mitte des Raums ist der schöne Kaminofen eingebaut, der im Winter seine wohlige Wärme verströmt. Die moderne und helle Markeneinbauküche von Nolte mit Kochinsel und Siemens Markengeräten ist im Preis bereits enthalten.
Auf der anderen Seite liegt Ihr Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer, Büro, oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Tageslichtbad, ebenfalls mit bodentiefem Fenster ist ausgestattet mit einer exklusiven Steinbadewanne aus Bali und Dusche mit Echtglaskabine.
Auch ein kleiner Abstellraum ist vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich die 110 qm große Garage mit 2 elektrischen Toren und Treppe nach oben, sodass Sie trockenen Fußes Ihre Wohnung erreichen. Hier ist auch die Heizung untergebracht.
Die Einfahrt mit 6 Stellplätzen vor der Garage ist gepflastet.
Die Außenanlagen können Sie noch nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Energieausweis ist in Vorbereitung
Susanne Pütz-Hebel
Weinbergstraße 15, 65606 Villmar
Maklererlaubnis nach 34c durch den
Landkreis Limburg-Weilburg
IAD
Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Mobil: 0157-84058839 I Mail: puetz.hebel@imagde.de
Untere Brühlstraße 5 I 91338 Igensdorf
Benno-Strauss-Str. 7b I 90763 Fürth
www.imagde.de
Handelsregister Amtsgericht Bamberg HRB 7040
Sitz: Igensdorf
Maklererlaubnis nach 34c durch die IHK für München und Oberbayern
Geschäftsführer. Johann Hänfling
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
56244 Maxsain
Das Haus befindet sich im Ortsteil Zürbach von Maxsain mit 80 Einwohnern. Maxsain befindet sich in 3 Kilometer Entfernung. Dort befindet sich auch der Kindergarten. Im 4 Kilometer entfernten Selters finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Post, Gastronomie und Frisör, Ärzte und Apotheke und sogar ein Krankenhaus.
Montabaur mit Anschluss an die A3 und ICE Bahnhof liegt in 18 Kilometer Entfernung.
