Haus zum Verkauf €895.000 263 m²
24241 Blumenthal, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Dieses außergewöhnliche Ensemble aus Zweifamilienhaus und Reitanlage vor den Toren Kiels verspricht hohen Wohnkomfort und Freizeitvergnügen in einem Objekt. Entnehmen Sie der nachfolgenden Auflistung einen Auszug aus der umfangreichen Ausstattungsbeschreibung: - Wohnung Erdgeschoss ca. 139m² Wfl. - Wohnung Obergeschoss ca. 124m² Wfl. - Wannenbäder mit separaten Duschen - überdachte Terrasse und Loggia - großzügige Einbauküche mit Essbereich im EG - Vollkeller mit Sauna, Küche und Wannenbad - Fußbodenheizung im EG und OG - Dänische Kaminöfen im EG und OG - Neuw. Schüco Fenster mit 3-Fach-Verglasung - ggf. ausbaufähiger Spitzboden - Glasfaseranschluss

- Reit-/Bewegungshalle 20 x 20 - Allwetterreitplatz mit Beleuchtung 20 x 40 - Round Pen Durchmesser ca. 14 Meter - Teilw. gepflasterter Paddock - 7 Außenboxen mit teilw. Warmwassertränken - Koppeleinzäunung mit Kunststoffpfählen - Stallungen und Paddock Kameraüberwachung Zur Photovoltaikanlage auf der Reithalle: - Dt. Hersteller mit Fronius Wechselr. - Leistung: 29,845 kWp - Laufzeit EEG bis Dezember 2030 - Vergütung Einspeisung 33,03 Cent/kWh - Eigenverbrauch 16,65 Cent/kWh - Erstattungsvorausz. pro Monat 741,- Euro

Die Gemeinde Blumenthal verbindet die schöne Landschaft Mittelholsteins mit den urbanen Möglichkeiten der Landeshauptstadt Kiel und dem regionalen Zentrum Neumünster. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist es eine beliebte Wohnadresse für junge Familien und Berufspendler. Die Besorgungen des täglichen Lebens erledigt man bequem in Flintbek oder Bordesholm, die in etwas gleichnaher Entfernung liegen. Die wunderschöne nacheiszeitliche Landschaft ist geprägt von Knicks, kleinen Seen und Hügeln mit Blick auf grüne Wiesen und Wälder. Die Anbindung an den Naturpark Westensee erschließt ein ausgedehntes Netz an schönen Wanderrouten, ausgebauten Velostrecken und natürlich Reitmöglichkeiten.

Besichtigungen: Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns. Finanzierung: Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche. Courtage: Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 16% = 3,48 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen. Geschäftsbedingungen: Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung. Irrtum und Änderungen vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/