3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740 80 m²
52072 Aachen, Laurensberg (Statistischer Bezirk)

Bei dieser ansprechenden Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung. Die Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch eine moderne, gehobene Innenausstattung aus. Die Wohnung kann zum 01.01.2021 bezogen werden. In dem Objekt gibt es drei Zimmer, die Diele ist großzügig und erlaubt auch einen Schrank oder Regal. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2020 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne in Südwestlage gibt, sondern auch eine eigene Gartenparzelle von 46 qm, die als Sitzplatz etc. gestaltet werden kann. Ein Auto-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Ebenfalls komfortabel sind 2 Kellerräume von 18 qm, 1 Dachkammer, großer Trockenspeicher, Waschküche.

Es werden bei der Sanierung hochwertige Materialien (Glastür zur Küche, weiße Innenraumtüren, große Boden. und Wandfliesen) verarbeitet. Die neuen Fenster entsprechen wärmedämmenden Anforderungen, zur Strasse hin sind dreifache Schallschutzfenster eingebaut. Die neue Wohnungseingangstür ist einbruchsicher und wärmeisolierend.

Laurensberg ist ein angenehmer Stadtteil von Aachen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs mit Ärzten, Apotheken, REWE, Blumenladen, Optiker, Buchhandlung, Fahrschule, Café, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen, 2 Altersheime sind ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Richtung Innenstadt, RWTH-Aachen ist optimal. Die Autobahnauffahrt zur A44 ist in 5 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist für Paare , Senioren gut geeignet. Das Haus umfasst 6 Wohnungen, wobei 2 Wohnungen von den Eigentümerinnen bewohnt werden. Im Haus wird großen Wert auf Sauberkeit gelegt. Zur Pflege des Hauses gibt es einen Putzplan, der von den Bewohnern selbst durchgeführt wird. Dieser umfasst sowohl das Innnere des Hauses als auch die kleine Außenanlage.