4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 112 m²
42277 Wuppertal (Barmen), Westkotterstr. 197

vermietet

2 Stellplätze

Historisches Gebäude mit schöner Gründerzeitfassade direkt am Wichlinghausermarkt. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohnungen und 3 PKW Abstellplätzen. Die Sanierung der Wohnungen erfolgte in einem unvermieteten Zustand und erfüllt so die Kriterien einer hochwertigen Kernsanierung mit einem modernen Brandschutzkonzept.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Einheiten und 3 verschiedene Eigentümer teilweise als Eigennutzer, aber auch als Kapitalanleger.

Das Objekt ist in 2016 fertiggestellt worden und direkt nach Abnahme an die neuen Mieter übergeben worden. Die Mietrendite liegt bei 5,3 % bezogen auf den Gesamtkaufpreis.

Moderne Gaszentralheizung mit Aufbereitung der Warmwasserversorgung über die Heizung. Neues Dach, neue Elektrik, hochwertige Fenster usw. Die Baubeschreibung des Objektes ist als PdF Datei angehängt. Der Energiepass zeigt die gute Qaulität des Ausbaus.

Neue Parkettdielen in Eiche in allen Wohnräumen und Diele. Weiße Rauffasertapeten an Decken und Wände. Badezimmer und Küchenboden in grauem Feinsteinzeug. Badezimmerkeramik von Villeroy und Boch mit Grohearmaturen im Grundton weiss. Badewanne und Dusche im Tageslichtbad mit modernem Leuchtspiegel.

Das alles sind nur die größeren Projekte. Gerne zeigen wir Ihnen auch die Details.

Schöne großzügige Stadtwohnung für die Familie mit kurzen Wegen für den Kindergarten, Schulen und das Einkaufen. Die Wohnung ist seit 2015 solvent vermietet und damit auch als solide Kapitalanlage geeignet. Die Bilder sind aus dem Jahre 2015 vor der Vermietung !

Unter den Auflagen der Pandemie sind einzelne, ersthafte Besichtigungen in Absprache möglich. Bitte melden Sie sich dazu per Mail. Sie werden über die Hellligkeit und den guten Schallschutz der Wohnungen überrascht sein.

Für die Nutzung als Kapitalanleger können Sie gerne den bestehenden Mietbetreuungsvertrag des derzeitigen Investors kostengünstig übernehmen und erhalten einen vollumfänglichen Service. Näheres dazu gerne im persönlichen Gespräch.

Westkotterstr. 197
42277 Wuppertal (Barmen)

Zentrale Stadtteillage am Wichlinghauser Markt