Haus zum Verkauf €540.000 980 m²
84508 Burgkirchen a.d. Alz

3,41% inkl. MwSt.

Baujahr: 1968
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem 980 Quadratmeter großen Grundstück.
- Das Gebäude aus dem Jahr 1968 ist voll unterkellert.
- Im Jahre 1983 entschieden sich die Eigentümer, das Flachdach mit einem Dachstuhl aufzustocken und dadurch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
- Von der Süd-Terrasse, sowie vom großen Balkon im EG, hat man einen schönen Blick in den Garten.
- Es sind in beiden Stockwerken zwei funktionale Einbauküchen vorhanden, wobei die Küche im EG erneuert werden müsste.
- Beide Tageslichtbäder sind hell gefliest und bieten je eine Badewanne und eine Dusche. Das Bad im EG ist jedoch sanierungsbedürftig.
- Die Wohnung im DG verfügt über ein Gäste-WC.
- Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat gestaltet.
- Im EG sind größtenteils noch die ursprünglichen Holzfenster, aber auch schon teils Kunststofffenster eingebaut, im ausgebauten DG wurden in den Jahren 2005 - 2010 die Fenster laufend erneuert.
- Im Jahr 2000 wurde eine Öl-Zentralheizung installiert, außerdem gibt es eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Der Brauchwasserspeicher mit einem Fassungsvermögen von 850 Liter wurde 2019 eingebaut.
- Beide Wohnungen haben zusätzlich Kamine, die für Wärme sorgen.
- In die Einliegerwohnung gelangt man über einen separaten Eingang.
- Außerdem sind eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze je vor der Garage, vorhanden.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und alle Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

84508 Burgkirchen a.d. Alz

- Die Immobilie befindet sich in ruhiger Randlage von Burgkirchens Ortsteil Gendorf.
- Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, zwei Kitas, eine Grundschule und Arztpraxen.
- Über den Bahnhof von Burgkirchen besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, mit dem Auto sind Sie zügig auf der A94.

- Anbindung ÖPNV:
Zug | Burgkirchen (ca. 5 Autominuten)