2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 58 m²
20255 Hamburg Eimsbüttel, Eimsbüttel (Ortsteil)

Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Technik in der Wohnung und alle Leitungen wurden bereits erneuert. Den für Eimsbüttel typischen Grundriss betritt man durch den Eingangsbereich, der durch seine größe neben den Zimmern praktischen Platz für einen Schrank oder einen Arbeitsbereich bietet. Die ca. gleich großen Zimmer erreichen Sie vom Eingangsbereich. Ebenfalls erreichen Sie die Küche vom Eingangsbereich, welche mit Herd und Spüle ausgestattet ist und von welcher Sie auf den sonnige Balkon mit Süd-/Westausrichtung gelangen. Das sanierte Bad geht vom Schlafzimmer ab und ist mit einer Schiebetür verbunden. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen großen Abstellraum im Dachboden.

_ 2 Zimmer _ ca. 58 qm Wohnfläche _ klassischer Grundriss _ großzügige Küche mit Zugang zum Balkon _ Balkon mit Süd-/Westausrichtung _ Dielenboden in allen Wohnräumen und in der Küche, das Badezimmer ist gefliest _ Badezimmer mit Dusche und Fenster _ Gasetagenheizung _ Abstellraum im Dachboden _ Waschmaschinenanschluß in der Küche _ kein Fahrstuhl vorhanden

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Eimsbüttel. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf finden Sie hier ein breit gefächertes Angebot an Cafés, Restaurants und Bars. Besonders kurz ist die Entfernung zur Osterstraße. Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen Lutterothstraße und Osterstraße ermöglicht eine Anbindung an die Hamburger Innenstadt in nur 10 Minuten und erweitern die ohnehin schon sehr gute Infrastruktur um ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die Autobahnen 7 und 23 und der Hamburger Flughafen sind ebenfalls sehr gut zu erreichen. Auch für gemütliche Spaziergänge im Grünen ist gesorgt. Der Unnapark sowie der Eimsbüttler Park "Am Weiher" sind nur wenige Gehminuten entfernt und lassen Sie einen Teil von Deutschlands grünster Stadt erleben.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. DAHLER & COMPANY Hamburg-Eimsbüttel – Inhaber: Goda & Cie. GmbH & Co. KG (Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG), erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter). Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.