Haus zum Verkauf €249.000 140 m²
76829 Landau, Landau-Godramstein

Freistehendes Einfamilienhaus mit kleinem Hof, Carport und Garage in LD-Godramstein. Die Bauweise ist massiv, unterkellert und mit einer Satteldachkonstruktion mit Ziegeleindeckung versehen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Wohnhaus unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, und einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Hof. Das OG gliedert sich in einen Dielenbereich, 4 Schlafzimmer - davon 2 als Durchgangszimmer - eine ca. 30 m² große mögliche Dachterrasse ( diese müsste noch mit einem Geländer und Belag versehen werden) und ein sep. WC. Im Speicher mit ca. 50 m² Nfl. steht entsprechender Stauraum zur Verfügung. Der Keller bietet einen Vorraum,, einen Heizraum, und einen Lagerraum mit ca. 42 m² Nfl. und separatem Zugang zum Hof.. Ein kleiner Hofbereich, ein Carport (massive Bauweise) und eine Garage mit Zugang zum Haus ergänzen das Angebot. ++ ES BESTEHT EIN GEH- UND FAHRTRECHT FÜR DEN EIGENTÜMER DES DAHINTER LIEGENDEN GRUNDSTÜCKS! ++ ++ ES BESTEHT MODERNISIERUNGSBEDARF ! ++

# Gaszentralheizung Bj. 2010 # Kunststoffisolierglasfenster # Dielenboden, Parkettboden, PVC und Fliesen # Bad mit Badewanne # Gäste WC # SAT - Antenne # Carport und Garage

# LD-Godramstein Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden, wie Ärzte und Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind sowie Sportplatz und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Sehr gute Verkehrsanbindung zur B 10 an die A 65 nach Karlsruhe-Mannheim.