Haus zum Verkauf €679.000 16136 m²
24799 Friedrichsholm

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1999
frei ab nach Vereinbarung

Bei diesem romantischen Friesen- oder auch Kapitänshaus genannt, bleibt die hektische Alltagswelt draußen. Schon der erste Eindruck dieses Haustyps vermittelt eine behagliche Stimmung, die sich auch in der Innengestaltung auf allen Ebenen fortsetzt.
Gemütlich wohnen, fast wie an den Küsten Norddeutschlands.
Das unverwechselbare Flair dieses Friesen- / Kapitänshauses sind die Doppel-Giebel an den Flanken des Hauses, den sogenannten Friesengiebeln als Kennzeichen dieser besonderen Immobile. Diese verleihen dem Haupt-Haus seinen besonderen Charme und Charakter und sorgen gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss.
Sie werden über die Raum-Atmosphäre und das Raumklima im Haupthaus zu jeder Jahreszeit begeistert sein !
Kaminöfen auf beiden Ebenen erzeugen in der kalten Jahreszeit ein behagliches „Winterklima“ bei knisternder Atmosphäre und beschaulichen Wohlfühl-Charakter und zauberhaften Lichtimpressionen.

Das Grundstück teilt sich auf in eine ca. 5.000-6.000m² großen Fläche (Bauland) und ca. 10.000 m² landwirtschaftliche Nutzfläche und verfügt über eine eigene Zufahrt.

Sie betreten das Haupt-Haus und gelangen über eine große Diele im EG in die angrenzenden Räume, wie Gästezimmer mit separatem Gäste-WC mit Dusche, mit Garderobe hinter einer Glas-Schiebetür und eine Treppe zum 1. OG.

Im Wohnzimmer erschließt sich Ihnen das kombinierte Ess - und Wohnzimmer auf einer Fläche von ca. 65 qm, einladend mit Kaminofen, mit Durchgang zum Wintergarten - und Terrassenbereich, den wir als Wohlfühl-Oase bezeichnen möchten. Die Größe des Wintergartens beträgt ohne Sonnendeck etwa 30 qm.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem HWR, der großflächig mit funktionellen, weißen Holzregalen und mit einen kompletten Waschcenter ausgestattet ist.

In der Küche erwartet Sie ein Kombination von hochwertigen Küchengeräten- und schränken. Der Esstresen sowie die Arbeitsbereiche sind mit Granitplatten ausgestattet und geben der Küche eine erwünschte Note und Zweckmäßigkeit.

In der oberen Etage des Hauses sehen Sie die offen gestalteten Dachstühle in allen Zimmern bis zu einer Höhe von bis zu 6 m, die die Kunst des Zimmermann-Handwerks auf eindrucksvolle Art aufzeigen.
Ein tolles und behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit umgibt die Bewohner.
Baulich bedingt wurden durch die offene Konstruktion des gesamten Dachstuhls Zusatz- Stauräume und Abstellflächen geschaffen, die sich als äußerst zweckmäßig und sehr nützlich erwiesen haben.
Unmittelbar nach Betreten des Obergeschosses befinden Sie sich in unserem
„BERLIN-Zimmer“ mit Kaminofen, dass wir als 2. Wohnzimmer bezeichnen möchten. Abzweigend vom Wohnzimmer befinden sich derzeit Büroräumlichkeiten mit Nebenraum und gegenüberliegend das Schlafzimmer. An das Schlafzimmer grenzt das großzügig mit Einbauschränken ausgestattetem Ankleidezimmer mit viel Bewegungsfreiheit.
Auch das große Badezimmer mit 2 Waschbecken, Bidet, Badewanne und einer separaten Dusche, rundet das stilvolle Ambiente ab. Aus der Badewanne heraus können sie den Sternenhimmel genießen.

Vom Haupt-Haus führt im EG über einen Seiteneingang ein Weg direkt zum Doppelgaragenhaus.
Dieses ergänzt das Anwesen auf optisch harmonische Weise als sinnvolle Nutzfläche mit 2 Pkw-Stellplätzen und darüber liegendem Technik- oder Büroraum mit einer Gesamtfläche von ca. 65 m². Heizung, Wasser sowie Strom ist auch hier vorhanden.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu diesem Objekt nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

24799 Friedrichsholm

Diese besondere Immobilie liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein in ruhiger 2. Reihe in der Gemeinde Friedrichsholm mit knapp 500 EW.
Die ländlich geprägte Gemeinde erzeugt eine ruhige und sichere Atmosphäre in vertrauter Nachbarschaft, die durch Teilnahme am vielfältigen Gemeindeleben intensiviert werden kann, aber nicht zwingend sein muss.
Frei nach dem Preußenkönig Friedrich des Großen kann hier jedermann nach seiner eigenen Fasson selig werden….

Friedrichsholm hat ein aktives Vereinsleben.
Im alten Schulgebäude befindet sich der Kindergarten.
Die Kreisstadt Rendsburg befindet sich in knapp 15 km Entfernung, hier lädt die romantische Innenstadt mit vielen alten Fachwerkhäusern und vielfältiger Gastronomie zum Bummel und Genießen ein.
Die moderne Imland-Klinik in Rendsburg steht für alle medizinischen Eventualitäten, neben allen anderen öffentlichen Einrichtungen wie Verwaltung, Einkaufszentren, Schulen sämtlicher Lehrstufen und Sportvereinen zur Verfügung.

Überregional betrachtet liegt die stilvolle Immobilie jeweils eine knappe Autostunde von Nord- oder auch Ostsee entfernt. Ein Landhaus zwischen den Meeren trifft es exakt auf den Punkt.
Die Nordseebäder St.-Peter-Ording, Büsum und die Inseln Föhr, Amrum und nicht zu vergessen die Insel Sylt sind praktisch „einen norddeutschen Katzensprung“ entfernt.
Die Ostsee lockt mit der Landeshauptstadt Kiel und u.a. der Ostseestadt Eckernförde und den wunderschönen, fast vergessenen Fischerdörfern wie Lindaunis und Anis an der Schlei.
Romantische Sonnenauf- oder untergänge sind an beiden Küsten garantiert.
Im Nahbereich zur Gemeinde Friedrichsholm liegt in 6 km Entfernung die Gemeinde Hohn mit allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ganz gleich in welcher Hinsicht.
In Schachtholm befindet sich der Regionalflugplatz Rendsburg.
Grundschule und weiterführende Schulen, Ärzte, Supermärkte, Tankstellen etc. pp. befinden sich in Hohn und in Fockbek als Nachbargemeinden. Hier befindet sich auch die zuständige Gemeindeverwaltung mit Polizeidienststelle.

Als High Light gilt der Golfplatz "Appeldörn", sowie für Bootsliebhaber die Anlegestege an der Eider im 6 km entfernten Friedrichsgraben.