Haus zum Verkauf €470.000
74354 Baden-Württemberg - Besigheim
bisheriger Preis €498.000

Objektbeschreibung:
Dieses schöne und solide Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage von Besigheim.
Das Haus kann als Einfamilienhaus genutzt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus in zwei separate Wohnungen aufzuteilen.
Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Vorraum, eine Küche, ein behindertengerechtes Tageslichtbad und eine separate Toilette mit Fenster.
Im Obergeschoß gibt es 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette. Hier ist besonders die großteils überdachte Dachterrasse hervorzuheben.
Im Dachgeschoß gibt es ein Zimmer mit Fensterbalkon und ein Zimmer mit großen Giebelfenstern.
Das Haus verfügt über 2 Garagen mit Stromanschluß und einer Werkstatt.
Im Untergeschoß befindet sich der Heizraum, die Waschküche, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum und ein Gewölbekeller.

Dieses Haus hat viel Charme und bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung:
- 2x Einbauküche
- 1x Balkon,1x Fensterbalkon
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kork und Fliesen
- im OG teilweise elektrische Rollläden
- Werkstatt
- Gewölbekeller
- 2x Garage, 1x mit elektrischem Tor und Grube
- Waschküche
- Hobbyraum
- Vorratsraum

- Heizung erneuert 1992
- Dach renoviert 2002
- Fenster erneuert 1998
- Bad renoviert 2016/1996
- Fassade gestrichen 2005
- Leitungen erneuert 2016 (FI abgesichert)

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 207 m²
Nutzfläche: ca. 97,34 m²

Lagebeschreibung:
Das 1 - 2-Familienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet (Schimmelfeld) von Besigheim.
In ca. 1 km Entfernung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.
Mit dem Bus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof in Besigheim und haben hier S-Bahn- und Regionalzuganschluß.

Sonstiges:
Info aus aktuellem Anlass:
Sie werden bei der Besichtigung mit keinem anderen Interessenten Kontakt haben; außer mir ist sonst niemand anwesend.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst.

Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Wir helfen Ihnen gerne auch bei Ihren Finanzierungsfragen weiter und vermitteln Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns an, wir haben Spezialisten an der Hand.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr Johann Geider

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 272,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2019
Gültig bis: 2029-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-03561