3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 86 m²
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2081393?accessKey=5f6a +++ Bei dieser tollen Immobilie überzeugen die lichtdurchfluteten Räume mit ihrem hohen Wohnkomfort und die ruhige und grüne Lage am Ortsrand von Geseke zu gleichen Teilen. Derzeit ist die 3-Zimmer-Wohnung zuverlässig und unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.000 €. Absolutes Highlight bilden nicht nur die 2017 vollständig renovierten Räumlichkeiten, sondern auch die sonnige West-Loggia mit Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem außerordentlich gepflegten und gehobenen Zustand. Zur Verfügung stehen insgesamt ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, eine große Wohnküche und ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss. Die in der gesamten Wohnung installierten Deckenspots sorgen für die perfekte Ausleuchtung. Ein Garten zur gemeinsamen Nutzung ergänzt den attraktiven Außenbereich der Immobilie und ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1027202
+ Unbefristet vermietet + JNKM: ca. 6.000 € + 2017 vollständig renoviert + Gehobene Ausstattung + Sonnige West-Loggia + Lichtdurchflutete, gut geschnittene Räume + Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WMA + Privates Kellerabteil + Garten zur gemeinsamen Nutzung + Ruhige und grüne Wohnlage + Gute Verkehrsanbindung + Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Geseke, einer nordrhein-westfälischen Mittelstadt, die rund 20 km südwestlich von Paderborn gelegen ist. Die Lage verbindet einen hohen Erholungswert an der frischen Luft mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bis ins Ruhrgebiet. Dank der schnell erreichbaren Bundesstraße 1 kann das Zentrum von Paderborn in etwa 30 Minuten und Dortmund in knapp einer Stunde mit dem Pkw angefahren werden. In wenigen Gehminuten kann der nächste Supermarkt erreicht werden und der knapp 8 Fahrradminuten entfernte Stadtkern bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte, Dienstleister sowie Einzelhandelsgeschäfte. Mehrere Kindergärten und Schulen können fußläufig erschlossen werden und garantieren ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Eine knapp 400 m entfernt liegende Bushaltestelle gewährleistet gemeinsam mit dem Bahnhof “Geseke”, der in 9 Minuten mit dem Fahrrad angefahren werden kann, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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