2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 60 m²
86167 Augsburg (Lechhausen)

3,48 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

- 2-Zimmerwohnung mit Garten
- Baujahr 1984
- Einbauküche
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz
- Separates WC
- Abstellraum

Die Gartenwohnung befindet sich in einem gepflegten, 1984 erbauten Mehrfamilienhaus. Sämtliche Räume mit insgesamt ca. 60qm Wohnfläche sind von der Diele aus zu erreichen. Lichtdurchflutet dank Süd-West-Ausrichtung bietet die Wohnung absoluten Wohnkomfort.
Das Tageslichtbad und Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Im Wohnzimmer und der Diele ist Laminat verlegt.
Die Terrasse mit Markise und schön eingewachsenem Gartenanteil lädt nach einem anstregenden Arbeitstag zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein eigenes abschließbares Kellerabteil, sowie ein großer Tiefgaragenstellplatz der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Platz für die Waschmaschine gibt es im Waschkeller. Ein Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ebenso vorhanden.

Das Hausgeld beträgt ca. 230,- EUR mtl.

Bei Vermietung können ca. 112,- EUR auf den Mieter umgelegt werden.

HINWEIS BEZÜGLICH MEHRWERTSTEUERSENKUNG
Bei einer Leistungserbringung (Abschluss eines notariellen Kaufvertrages) zwischen dem 01.07.2020 und 31.12.2020 kommt das Gesetz der reduzierten Mehrwertsteuer zum Tragen. Für die Leistungsabrechnung wird in diesem Zeitraum die Mehrwertsteuer von 19,00 % auf 16,00 % gesenkt. Dies bedeutet, dass die im Exposee ausgewiesenen Maklerprovision von 3,570 % inkl. MWSt auf 3,480 % inkl. MWSt reduziert wird.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86167 Augsburg (Lechhausen)

Die Anschlussstelle zur Autobahn A8 erreicht man nach ca. 5 min. Fahrtweg. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.