3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.319 113 m²
Graf-Arco-Straße 1, 14641 Nauen, Havelland (Kreis)

Die Galerie-Maisonette 2.13 liegt auf dem Grundstück des Denkmalensembles Leuchtgaswerk N°1®. Sie bietet einen ca. 43 m² großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, historische Stahlbinder, ein Wannenbad mit Tageslicht und Doppelwaschbecken - all das auf zwei Ebenen! Der Südbalkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Diese Wohnung eignet sich als Kapitalanlage. Gerne übernehmen wir für Sie Vermietung und Verwaltung!

- historisches Flair - Designbäder - moderne Haustechnik

Rein ins Idyll! Umgeben von der Fluss- und Seenlandschaft der Havel, lebt man im Leuchtgaswerk N°-1® nahe zum Landschaftsschutzgebiet „Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft“ und dem Naturschutzgebiet „Döberitzer Heide“. Gäste aus nah und fern zieht es ins Havelland. Die Döberitzer Heide als Naturreservat bietet Entspannung und Erholung. In dem etwa 3.550 Hektar großen Naturschutzgebiet leben ca. 5.500 verschiedene, teilweise seltene Tier- und Pflanzenarten. Mosaikartig angeordnete Biotope bieten Lebensraum für Seeadler, Fischotter, Sumpf- Knabenkraut und Sonnentau. Rund 55 km Wanderwege mit Rast- und Aussichtsplätzen schaffen Naturerlebnis. Der Nymphensee in Brieselang und das Strandbad Schönwalde laden zum Baden ein. Wassersportler und Radler fahren nach Ketzin/Havel. Die Lage am Havel-Radweg, die Altstadt mit Fischereigeschichte und eine Steganlage mit Bootsliegeplätzen machen das Fischerstädtchen besonders. Kanutouren, Stand-Up-Paddling, Erholung und Badespaß – im Strandbad Ketzin/Havel wird es gewiss nicht langweilig. Die Radroute „FONTANE.RAD“ erschließt den Nordwesten Brandenburgs auf den Spuren Theodor Fontanes, welcher wie kein anderer für die Erkundung der Mark steht. Die Route führt an jene Orte und Landschaften, die ihm für Reiten gilt rund um Nauen als beliebter Sport. Vielleicht in Zukunft auch für Sie? Abschalten, Kraft tanken und die Seele baumeln lassen – dafür fliegen die meisten Menschen tausende Kilometer weit in den Süden. In Nauen beginnt Ihr Urlaubsparadies vor der eigenen Haustür, umgeben von Wiesen, Wäldern und Wasser. sein Hauptwerk „Wanderungen durch die Mark Brandenburg“ als Vorlage dienten. Starten Sie vom Leuchtgaswerk N°-1® und radeln Sie zum Schloss Ribbeck und von dort weiter durch die Ribbecker Heide oder folgen Sie den Spuren Fontanes durch die Havelländer Seenlandschaft bis nach Potsdam. Zu weiteren beliebten Ausflugszielen zählen das DDR Museum in Döberitz, das Landgut Stober am Groß Behnitz See, der MAFZ Erlebnispark in Paaren im Glien und Karls Erlebnis-Dorf in Elstal.

Ihre Markenimmobilie & Internet-Domain: Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf - Sie erwerben die Rechte an der Marke Leuchtgaswerk N°1® und der Internet-Domain www.leuchtgaswerk-no1.de Vermietung & Verwaltung: - komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan - Mietsicherheit durch Mietpool Ihr Steuervorteil: - Abschreibung nach §7i EstG - Bemessungsgrundlage - Modernisierungskosten ca. 65% des Kaufpreises - zu 100% abschreibbar in zwölf Jahren Ihre Sicherheiten und Garantien: - Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie - Kostengarantie - Erwerb zum Festpreis - Bauqualitätsgarantie - Abnahme durch Sachverständigen möglich