Haus zum Verkauf €329.000
49584 Fürstenau

3,48% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Ab 01.01.21 - 3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1955

4 Stellplätze

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

- Toplage am Stadtkern

- komplett kernsaniert im Jahre 2019

- hochwertige Wand-/Bodenbeläge

- Küche mit Terrassenbereich

- neues Satteldach

- neue Zu-/Abwasserleitungen

- großer Garten mit Swimmingpool

FALC Immobilien Osnabrück präsentiert:

Hier gehts zur virtuellen 360 Grad Besichtigung:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2081013

Dieses in 2019 komplett kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in Toplage, unmittelbar am Stadtkern gelegen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn/-Essbereich, ein großes Schlafzimmer, Badezimmer und Küche.
An die Küche angeschlossen befindet sich eine große Terrasse, die zu einem gemütlichen Frühstück oder Grillabend mit Freunden einlädt.
Im Obergeschoß befinden sich weitere drei großzügig geschnittene Zimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Fußbodenheizung und ein weiterer Raum, der zusätzlich als Küche genutzt werden kann.
Für Ihr komplettes neues Eigenheim stehen hierüber hinaus hochwertige Wand-/Bodenbeläge zur Verfügung. Hier werden Wohnträume umgesetzt.
Der große Garten verfügt über einen Swimmingpool, der nach einer Grundreinigung zu Badefreuden im Sommer einlädt. Abgerundet wird dies lukrative Angebot durch zwei Garagen und weiteren Stellplätzen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
FALC Immobilien Osnabrück
Herr Andreas Schulte
Andreas.schulte@falcimmo.de
Osnabrücker Str. 1
49143 Bissendorf

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Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 59.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 0.80

49584 Fürstenau

Fürstenau liegt direkt südwestlich der Ankumer Höhe, die zum Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald-Wiehengebirge gehört, und etwas östlich der Lingener Höhe. Die Stadt wird vom Fürstenauer Mühlenbach, der zum Einzugsgebiet der Großen Aa gehört, in Nordost-Südwest-Richtung durchflossen. Nächstgelegene GroßstädteOsnabrück (43 km), Emmen / Niederlande (69 km), Enschede / Niederlande (72 km), Münster (74 km), Oldenburg (93 km), Bremen (113 km)

Ausflugsziele in der Umgebung:

- Maiburg: Ein waldreiches Erholungsgebiet zwischen Fürstenau, Bippen und Eggermühlen
- Straße der Megalithkultur von Osnabrück über Fürstenau nach Oldenburg
- Artland-Route (142 km langer Rundkurs über Quakenbrück und Bersenbrück)
- Freie Kunstakademie Maiburg (Klein Bokern)
- Museum und Park Kalkriese als vermutliches Schlachtfeld der Varusschlacht
- Hünengräber mit Steinreihe in Hekese
- Stift Börstel (Berge)
- Draisinenfahrten (Fürstenau-Bippen-Nortrup)
- Wacholderhain (Haselünne)
- Naturschutzgebiet Swatte Poele (Lonnerbecke)
- Sültemühle in Lonnerbecke
- Alte Kornbrennerei in Settrup

Verkehr:

Durch Fürstenau verlaufen die Bundesstraßen B 214 (Lingen-Fürstenau-Diepholz-Nienburg-Celle-Braunschweig), B 218 (Fürstenau-Bramsche-Ostercappeln) und B 402 (Emmen/Niederlande-Meppen-Haselünne-Fürstenau).Die Bundesautobahnen A 1 (Hamburg-Osnabrück-Ruhrgebiet), A 30 (Amsterdam-Osnabrück-Hannover), die Teil der Europastraße E 30 ist, und A 31 (Emden-Oberhausen) sind jeweils in etwa 30 Minuten erreichbar.
Die nächsten Halte des Fernreiseverkehrs sind Lingen (Ems) (26 km), Rheine (40 km) und Osnabrück (43 km). Für den Nahverkehr ist der nächste Bahnhof in Bersenbrück (23 km) oder Ibbenbüren (33 km). Die ehemals durch den Ort führende Bahnstrecke Duisburg-Quakenbrück besteht nicht mehr, die Entwicklung im örtlich relevanten Abschnitt von Rheine nach Einstellung des Personenverkehrs im Mai 1969 wird hier dargestellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in Münster/Osnabrück (FMO) (59 km).Es fährt stündlich die Buslinie 610 von Fürstenau nach Osnabrück, ferner gibt es im gleichen Takt Busverbindungen nach Quakenbrück und (mit Umstieg in Ankum) nach Bersenbrück.

Bildung:

Es gibt drei Grundschulen sowie die Integrierte Gesamtschule und das Marienstift als Haupt- und Realschule.

Quelle: Wikipedia.de