Haus zu vermieten €2.200 234 m²
68723 Oftersheim, Schwetzingen

Herzlich Willkommen in Oftersheim! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger und begehrter Wohnlage anbieten zu können. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Bungalowstil liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die direkte Feldrandlage ist es ein ideales Zuhause für Paare oder auch für eine kleine Familie. Das im Jahre 1972 massiv erbaute Haus verteilt sich auf zwei Ebenen (Gartengeschoss und Souterrain). Die Wohnfläche beträgt ca. 180qm und bietet Ihnen auf der oberen Ebene einen Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, Flur sowie zwei Terrassen. Die Souterrain-Ebene verfügt über ein großes Zimmer, welches auf Wunsch auch in zwei Zimmer getrennt werden kann und ein weiteres Bad. Lass Sie uns nun das Haus gemeinsam begehen: Nach Betreten gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der Sie in den oberen geschlossenen Wohnbereich (Gartengeschoss) und in die Souterrainetage führt. Im Gartengeschoss erreichen wir über die große Eingangsdiele gerade aus den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Platz zum Speisen und Verweilen. Ein wunderschöner Schieferkamin sorgt hier für gemütliche Stunden am Abend und teilt den Raum durchdacht in Wohn- und Esszimmer. Das hochwertige Parkett und die großen Terrassenfenster sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf beiden Seiten jeweils auf die Terrassen und die jeweiligen Gärten. Der vor dem Haus befindliche Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet, der andere Gartenbereich in Richtung Osten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren und idyllischen Blick über die Felder hinweg bis in den Odenwald. Vom Essbereich aus erreichen Sie durch eine Zwischentür die Küche. Die Tageslichtküche verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Neben der Küche befindet sich das exquisit ausgestattete Tageslichtbad, welches mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Das Bad erstrahlt in Weiß und wird durch hochwertige Marmorfliesen und Armaturen geschmackvoll ergänzt. Neben dem Badezimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, gegenüberliegend erwartet Sie Schlafzimmer 2. Beide Räume bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und können ferner als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Über das zur Westseite gelegene Zimmer erreichen Sie ebenfalls die vordere Terrasse samt Garten. Begeben wir uns nun in das Souterraingeschoss: Dieses beherbergt ein weiteres großes Wohnzimmer sowie ein Duschbad. Diese Ebene können Sie perfekt als Gästebereich, Arbeitszimmer oder privaten Bereich für Ihr heranwachsendes Kind nutzen. Ihre PKWs können Sie in der zugehörigen Garage, in der Hauseinfahrt sowie vor dem Haus entlang der Straße abstellen. Das privat angelegte Grundstück ist komplett umzäunt. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und kann ab Februar 2021 angemietet werden. Die Hauptwohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 2.200,- zzgl. € 350,- Nebenkosten. Für eine bessere Energieeffizienz wird das Dach zusätzlich gedämmt. Sie möchten das Haus gerne besichtigen? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, E-Mail-Adresse, Telefon

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.

Oftersheim ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis in der Nähe von Heidelberg mit etwa 12.000 Einwohnern. Die Gemeinde bildet mit der Nachbarstadt Schwetzingen ein zusammenhängendes Stadtgebiet und wurde im Jahr 766 erstmals schriftlich erwähnt. Eine sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten, Ärzte, Apotheken und Handwerkern ist gewährleistet. 3 Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weitere Schulen sind im benachbarten Schwetzingen vorhanden (private und öffentliche Gymnasien, Grundschulen, etc.). Schwetzingen selbst bietet ein hohes Maß an Kultur, erwähnt sei hier vor allem das Barockschloss mit Garten und der berühmte Schlossplatz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und kulinarische Möglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. So befindet sich die Autobahn A5 nur ca. 3-5 km entfernt, in der Heidelberger oder Mannheimer Innenstadt sind Sie innerhalb von ca. 15 Fahrminuten.

Beabsichtigen Sie Ihre Immobilie zu verkaufen, dann beraten wir Sie gerne zu den für Sie als Verkäufer wichtigen Themen. Unter anderem nennen wir Ihnen in der Erstanalyse den richtigen Preis für Ihre Immobilie und nennen Ihnen die entscheidenden Schritte und Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf. Seit über 25 Jahren bringen wir zufriedene Verkäufer und Käufer bzw. Vermieter und Mieter zusammen. Das schafft man nur mit Fleiß, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Die Qualität unserer Arbeit wurde bereits mehrfach ausgezeichnet. Zum Beispiel sind wir vom FOCUS Verlag seit 2013 durchgehend bis 2020, somit acht Mal in Folge, zu den besten Maklern Deutschlands und der Region Heidelberg gewählt worden. Wir sind als eine der wenigen Makler in der Region zertifiziert nach DIN EN 15733. Wir geben unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie getreu unserem Motto "Besser verkaufen. Besser vermieten.". Krebs Immobilien zentral für Sie in Heidelberg. Ihr Immobilienmakler für Heidelberg und Umgebung. Noch ein Tipp: Unsere neuesten Angebote veröffentlichen wir auch auf Facebook: http://www.facebook.com/Krebs.Immobilien.Ihr.Immobilienexperte. Wenn Sie dort auf "gefällt mir" klicken, erhalten Sie automatisch alle Angebote, die wir in Facebook einstellen. Bitte beachten Sie unsere ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN. Sie finden diese unter http://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/agb.html.