3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500
Objektbeschreibung:
Im Zentrum von Neuenhaus, bieten wir diese geräumige, moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung von 83 m2 mit Loggia, Dachfenster und Dachboden im ersten Stock mit Erweiterungsmöglichkeiten. Der Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss und ein privater Parkplatz befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes. Erbaut im Jahr 2000, also voll isoliert und in einem sehr guten Zustand.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eingang, Flur, Flur mit Toilette und Anschluss für weiße Ware, geräumiges helles Wohn- / Esszimmer mit Loggia und Dachgaube und ausgestattet mit einem ordentlichen Parkettboden, geschlossene ordentliche Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, ordentliches komplettes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken und Toilette, geräumiges Hauptschlafzimmer (14,5 m²) und tolles Kinderzimmer (12 m²).
Das Hausgeld beträgt 140,- EUR inkl. der Heizung.
Ausstattung:
- monatliche Kosten von 140,- € inklusive Heizung
- Erweiterung des Dachbodens nach Erlaubnis des Managers möglich
- evtl. als Anlageobjekt zu kaufen
- Geschäfte und Restaurants sind entspannt zu Fuß erreichbar
Käuferprovision: 5,8 %
Lagebeschreibung:
Neuenhaus ist eine aufstrebende Kleinstadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 14.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der 182 km langen Vechte sowie an der Dinkel einem 89 km langem Zufluss der Vechte. Die direkte Nachbarschaft zur niederländischen Grenze machen den Standort sehr interessant.
Neuenhaus hat alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Diverse Einkaufs-, Sport-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten finden Sie direkt vor Ort. Das Hallenbad verfügt seit Sommer 2019 über ein Außenbecken. Von der Grundschule bis hin zur Oberstufe sind alle Schulformen in Neuenhaus angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung mit PKW, Bus und Bahn ist gut. Die nächste Autobahnauffahrt wäre Schüttorf / Bad Bentheim, A30 (ca. 25 km) oder Wietmarschen-Lohne, A31 (ca. 20 km).
Sonstiges:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
Veldhausener Str. 34
49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98 99 00
Fax. 05941 – 98 99 029
E-Mail inforemax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2021-08-27
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GG-1714
