Haus zum Verkauf €299.000 271 m²
Brandenburger Straße 10, 95502 Himmelkron, Kulmbach (Kreis)

Das charmante Mehrfamilienhaus wurde in Hanglage gebaut und hat insgesamt drei groß-zügige Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine, über zwei Eingänge erreichbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m². Diese teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Duschwanne und WC. Über das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung und dem Garten. Die Untergeschosswohnung ist aktuell vermietet. Die größte Wohnung mit 4,5-Zimmer und ca. 106 m² ist im Erdgeschoss. Sie teilt sich auf in Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein kleiner Essbereich und die Küche. Über den Essbereich gelangt man auf den großzügigen Balkon in Südausrichtung. Im Dachgeschoss ist eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m². Diese teilt sich auf in Kinderzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Duschwanne und WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und kleinem Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangt man auch hier auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Boden im Dachgeschoss ist in Holzbauweise, ohne Trittschall- und Wärmedämmung ausgeführt. Im Außenbereich bietet eine großzügige Scheune viele Staumöglichkeiten oder kann als Werkstatt genutzt werden. Die vorhandene Hebebühne kann bei Bedarf mit übernommen werden. Ein kleines Gartenhaus bietet zusätzliche Stellfläche. Zwei Garagen gehören dazu und befinden sich direkt neben dem Haus. Renovierungsbedarf vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Himmelkron, die von vielen Grünflächen umgeben ist. In nur wenigen Minuten gelangt man zum Kindergarten sowie zu einem kleinen Kinderspielplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, sowie Freizeitmöglichkeiten z. B. Freibad oder Fitnessstudio befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn A9 ist in ein paar Fahrminuten erreichbar.

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