Haus zu vermieten €1.500 125 m²
93055 Regensburg, Burgweinting-Harting

Sie mieten ein neuwertiges, modernes Haus mit hervorragender Aussstattung in bester, ruhiger Lage. Diele, kleines Bad, große Küche, Essbereich, Wohnzimmer im EG Großes Bad, großes Kinderzimmer und Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankzimmer im OG Technik und Ausstattung: komfortables Eib/Bus System für zentrale oder individuelle Regelung von Rolläden, Heizung, Beleuchtung Heizung durch Luftwärmepumpe (Betriebskosten erfahrungsgemäss rund 70.- monatlich für einen 3-Personen-Haushalt) Bodenheizung komplett in allen Etagen. Im UG und EG Steingut/Fliesenböden, im OG Korkbodenbelag. Wasserentkalkungsanlage, LAN-Oulets in allen Wohnräumen, rund 100 Steckdosen insgesamt, vernetzte Rauchmelderanlage. Bäder: Im EG ein kleines Bad mit Dusche und Einbaumobiliar, Handtuchtrockner-Hk. I Im OG-Bad große Badwanne und sep.Dusche, Urinal, Einbaumobiliar. Küche: Vorhandene Einbauküche mit Induktionsherd und allen Geräten, Steingutspüle. Fenster: 3-fach Verglasung, schiebbare Fliegengitter vor allen Fenstern, elektrische Rolläden, einzeln oder zentral zu betätigen. Garderobe/Diele/Treppe: Garderoben-Einbauschrank in der Diele, Klingelanlage mit Video, Treppenstufenbeleuchtung Elternschlafzimmer: Eingebauter begehbarer Kleiderschrank/Ankleide mit Fenster Großes Kinderzimmer mit Fenster nach Süden und Westen. Keine Dachschrägen im OG! Wohn/ Esszimmer mit Schwedenofen UG/ Keller: Saunaraum, Technikraum, sowie zwei weitere Räume mit Bodenheizung und Schachtfenstern, gut als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar. Garage: Doppelgarage gefliest, elektr. Torantrieb, Vorplatz direkt an der Haustür. Große Terrasse: Ausrichtung Südwest mit offenem, unverbautem Blick Richtung Ortskern/Kirche, großenteils überdacht, Zugang in die Garage

Im Regensburger Stadtteil Harting ist noch ein ruhiges Wohnen mit dörflichem Antlitz möglich, aber stadtnah und mit bester autogerechter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befindet sich ein romantischer Bachlauf, hinterhalb ist ein Kinderspielplatz, die nächste Bushaltestelle ist etwa 150m entfernt.

Vermietung direkt vom Eigentümer ab Januar. Selbstauskunft vor Besichtigung erbeten, Schufaauskunft, Lohnnachweise für Vertragsabschluss erforderlich, erwünschte Mietdauer nicht unter drei Jahren, Tiere nach Absprache.