Haus zum Verkauf €339.000
Objektbeschreibung:
Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet Ihrer ganzen Familie ausreichend Platz auf ca. 167qm Wohnfläche. Der besondere Grundriss lässt hier keine Wünsche offen!
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 54 qm ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Garten, die ca. 11qm große Küche und ein Gäste- WC. Der stilvolle Kaminofen verleiht Ihrem Wohnraum eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten.
Auch die Garage ist in diesem Reihenmittelhaus integriert.
Auf ca. 71 qm können Sie Ihren Wünschen im Obergeschoss viel Raum geben. Zwei große Schlafzimmer, ein ca. 12qm großes Büro und ein Badezimmer mit Badewanne finden hier Ihren Platz. Aktuell befand sich im Obergeschoss ein ca. 25 qm großes zweites Wohnzimmer, weswegen auch hier ein schöner Kaminofen steht.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen noch ein zusätzliches ca. 8qm großes Badezimmer mit Badewanne und ein ca. 27qm großes Studio. Der gepflegte Keller der Immobilie rundet das Angebot ab.
Ausstattung:
Die große Immobilie wurde 1992 auf einem ca. 350 qm großen Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche erbaut. Hierfür fallen jährlich ca. 1600€ Erbpacht an. Zu dem schönen Reihenmittelhaus gehören zwei Garagen, wovon sich eine direkt neben der Immobilie und eine auf dem kleinen Garagenhof vor der Häuserreihe befindet.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2021
Objektzustand: gepflegt
Erbbauzins: 1.600,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Erleben Sie das wunderbare Wohngefühl in Dorsten Hardt. Hier können Sie die ruhigen Seiten des Lebens genießen. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Lebensmittelgeschäfte. Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind weniger als 1 km entfernt. Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten in der Altstadt. Auf der Hardt wohnen Sie besonders Grün. Dennoch haben Sie von hier eine gute Anbindung über die A31 und die B225 zu den nächst größeren Städten.
Sonstiges:
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Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.10.2020
Gültig bis: 2030-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42480103-03380
