3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim
bisheriger Preis €257.000

Objektbeschreibung:
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreiparteienhauses in zentraler Lage von Mannheim-Käfertal.

Das ursprünglich 1962 gebaute Wohngebäude wurde innen wie außen 2002/2003 komplett modernisiert. Die hellen Räumlichkeiten im Dachgeschoss (2. OG) vermitteln ein behagliches Wohnen in sehr guter Infrastruktur. Sie ist für den Selbstnutzer sowie den Kapitalanleger ideal geeignet, da eine gute Vermietbarkeit gegeben ist. Aktuell wohnt der Eigentümer noch in der Wohnung.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

Zentrale geräumige Diele mit Garderobe und Zugang zu allen Zimmern. Zwei schöne Schlafzimmer, mit knapp 16 m² Größe, bieten ausreichend Platz für den 2 Personenhaushalt sowie die junge Familie mit einem Kind. Das Wohnzimmer besitzt Zugang zu einem der beiden Balkone mit Ausrichtung und schöner Ausblick in die Hof- und Gartenanlagen der Nachbargebäuden. Die gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt zudem über einen Essplatz und ebenfalls einen Balkon. Das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Kellerraum runden das attraktive Wohnungsangebot ab.

Das Wohnhaus liegt in beliebter Wohnlage von Mannheim-Käfertal, fußläufig zum Bahnhof-MA-Käfertal, zu vielen Einkaufsmöglichkeiten und einem nahe gelegenen Park. Weitere öffentliche Verkehrsmittel und Parkplätze sind direkt in der Straße gegeben.

Ausstattung:
Die Eigentumswohnung wird mit Gas-Zentralheizung beheizt.


Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr Gebäude: 1962, modernisiert 2002/2003, Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

Endenergiebedarf: 167,8 KWh/(m²a)

Primärenergiebedarf des Gebäudes: 187,3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse: F


Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt..

Nutzfläche: ca. 14,24 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Mannheim-Käfertal. Direkt vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.

Sonstiges:
Kaufpreis zzgl. 5,95 % Maklercourtage inkl. MwSt.

Raisch Immobilien e. K., Wittelsbacher Straße 8b, 67434 Neustadt

Tel. 06321 - 386838, Fax: 06321 - 489524

E-Mail: infoimmobilien-raisch.de

Website: www.immobilien-raisch.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 167.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-10-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: N214