3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 117 m²
76593 Gernsbach

4,64 % inkl. MwSt.

frei ab 01.12.2020

2 Stellplätze

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR

Zusätzliche Ausstattung: Gartenanteil, Dachterrasse, Im Untergeschoss stehen den Bewohnern Schwimmbad und Sauna zur Verfügung

Hoch oben - Dem Himmel so nah
Penthaus mit Panoramablick

Sie ist etwas in die Jahre gekommen, hat einiges erlebt und bleibt dabei immer gelassen und diskret. Nun wartet die Wohnung darauf durch Ihre Ideen und Kreativität ein Upgrade zu erhalten um künftig in hellem Teint zu erstrahlen und Ihnen mit der modernen Frische ein tolles Wohngefühl schenkt wenn Sie nach einem langen Arbeitstag nach Hause kommen oder liebe Gäste empfangen.

SO WOHNT MAN MOMENTAN:

Die Wohnung im letzten Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Zimmer, die sich im Penthaus-Stil auf insgesamt rund 117 m² Wohnfläche verteilen, nach drei Himmelsrichtungen ausgerichtet und von einer umlaufenden Terrassenfläche umgeben sind.

Sie betreten erst einen kleinen Vorraum, der genug Platz für Ihre Schuhe und Garderobe bietet. So ist die übrige Wohnfläche vom Treppenhaus abgeschirmt und garantiert absolute Ruhe. Im Anschluss daran gelangen Sie in die großzügige Diele, der sich die restlichen Räume anschließen. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet, ein weiteres Zimmer in Richtung Norden bietet sich als Wohnraum für Ihr Kind, Übernachtungsgäste, Homeoffice oder einfach nur als ganz privates Ich-Refugium zum Entspannen an. Im rückwärtigen Bereich der Wohnung sind die Küche, das Tageslichtbad und das separate WC untergebracht. Nicht fehlen darf ein in der Wohnung integrierter Abstellraum um Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett etc. zu verstauen.

Die Wände und Bodenbeläge sehen Sie vielleicht schon auf den Bildern - haben den Zenit ihrer Schönheit überschritten und brauchen ein Facelifting. Ebenso im Bad - es ist alles da, es funktioniert auch alles prima - aber auch das Bad könnte eine Frischzellenkur vertragen.

HIGHLIGHTS:

- Die umlaufende Terrasse mit einer Bruttogesamtfläche von 40 m². Von hier aus haben Sie einen freien Blick in den Himmel, in die umliegende Natur sowie über Gernsbach. Der Sonnenuntergang, die blaue Stunde, nicht immer, aber wenn, dann zum Niederknien. Ein echtes sommerliches Freilichtkino, zum Sonnen, Entspannen und Feiern.

- Home-Wellness - Im Kellergeschoss des Hauses steht den Bewohnern ein schönes, sauberes und großes Schwimmbad mit Duschen, Sauna, Tauchzuber und einer Entspannungszone zur Verfügung.

- Zur Anlage des Hauses gehören noch ein Hobbyraum der als Sporttreff oder zum Feiern genutzt werden kann und ein Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus, welcher im Sommer gerne die Grillfreunde einlädt. Ein weiterer Bonus ist der direkt an das Grundstück angrenzende Weiher mit Fischen und Natur pur.

- SHOP & PARK Ihr Fahrzeug? Steht sicher und geschützt in der Tiefgarage (inklusive). Ihre Einkäufe? Bringen Sie ganz bequem zum Fahrstuhl. Die nächsten Supermärkte sind mit dem Auto keine zehn Minuten entfernt. Ihr Fahrrad parkt entweder trocken in dem überdachten Fahrradcarport oder in den dafür vorgesehenen Kellerräumen.

- Sie haben Gäste eingeladen? Hierfür hält das Parkdeck hinter dem Haus Besucherparkplätze bereit.

Die Nachbarschaft besteht aus einem lebendigen Mix verschiedener Altersklassen vom Single bis hin zur Familie.

Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Termin mit mir. Ich freue mich auf Sie.

Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76593 Gernsbach

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Gernsbach. Ins Zentrum gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso ist die Straßenbahnhaltestelle, welche in Richtung Karlsruhe und Forbach/Freudenstadt fährt, nur unweit entfernt. Die Stadt Gernsbach ist der historische Hauptort des unteren Murgtals. Die historische Altstadt ist sehenswert, und durch die Verkehrsberuhigung lässt es sich hier schön bummeln oder im Straßencafé sitzen. Als Bildungsstandort und Schulzentrum im mittleren Murgtal sind in Gernsbach alle Schularten vertreten.