3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 83 m²
5,95 % inkl. MwSt.
Geschoss:
1
Hübsch saniert - so wohnt man hier: Unweit, nur ca. 1,5 km von der Heidecksburg entfernt !
Das Fachwerkhaus, ein Haus "mit Charakter" mit Baujahr 1910
wurde 1994 kernsaniert und ist in einem gepflegtem Zustand.
Mit hellgelb geputzter Fassade und Kunststoffisolier-Fenstern (innen weiß/außen braun) bietet das Objekt einen schönen, dem Zeitgeist entsprechenden und einladenden Anblick.
Die Briefkasten- und Klingelanlage sowie der Hausflur wurden in diesem Jahr neu gestaltet.
Der Hut des Hauses ist ein mit Ziegeln, im Rahmen der Kernsanierung gedecktes, Mansardendach.
Die ca. 83,6 Quadratmeter Wohnfläche der Etagenwohnung beinhalten folgende Räumlichkeiten:
- vom Hausflur geht es in einen großzügigen Wohnungsflur;
von da geht es jeweils
- ins Wohnzimmer
- in zwei weitere Wohnräume
(z.B. als Arbeitszimmer und/oder Kinderzimmer nutzbar)
- ins Schlafzimmer sowie in die
- Wohn-Küche mit Fenster und das
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und mit ausreichend
Platz für eine Waschmaschine
Alle Räume sind somit direkt vom Flur begehbar.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Eine Bodenkammer und ein Fahrrad-/Kinderwagenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnküche ist mit einem Fliesenspiegel ausgestattet und bietet einen Fenster-Blick auf
die Heidecksburg.
Im Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein Waschbecken und das WC.
Der Fußboden ist mit Fliesen, Laminat oder PVC-Belag ausgestattet.
Die Oberflächen der Wände sind tapeziert.
Die Echtholz-furnierten Zimmertüren sind außer im Bad mit Glaseinsatz ausgestattet und sorgen so, für behagliche Lichtverhältnisse.
Die Warmwasserzubereitung wird über eine Therme
mittels Gasheizung (je Wohneinheit separat) realisiert.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Flur- und Straßenreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen erfolgt durch den Hausmeister.
In einem zweigeschossigem Haus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich das aus sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten bestehende Wohnensemble (auf einem
ca. 239,08 Quadratmeter großem Grundstück).
Angeboten wird im 1. Obergeschoss (links) eine schöne, großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3,5-Raumwohnung für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Auf der Hausrückseite befindet sich ein kleiner Hof mit Wiese,
dessen Nutzung den Anwohnern z.B. für die Wäschetrocknung zur Verfügung steht.
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Postbank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Postbank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Der Maklervertrag mit der Postbank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen
07407 Rudolstadt
Rudolstadt ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Die ehemalige fürstliche Residenzstadt liegt zu Füßen des imposanten Barockschlosses Heidecksburg im malerischen Flusstal des Thüringer Saale-Bogens. In der historischen Innenstadt rund um den Marktplatz sind zahlreiche Geschäfte und Gaststätten angesiedelt. Supermärkte und Discounter sind in den einzelnen Stadtteilen vorhanden. Für Kinder gibt es ein gutes Schul- und Betreuungsangebot, das durch verschiedene private und staatliche Einrichtungen gewährleistet wird. Die ärztliche Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein-, Kinder- und Fachärzte gesichert; ein Standort der Thüringen-Kliniken befindet sich ebenfalls in der Stadt. Kindergarten, Schule, Einkaufscenter, Apotheke sind fußläufig erreichbar.
Rudolstadt ist außerdem Standort nationaler und internationaler Unternehmen sowie einer Vielzahl kleiner und mittelständischer Dienstleistungsunternehmen. Hier finden Sie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen wie das Thüringer Landestheater Rudolstadt sowie regelmäßig wiederkehrende Großveranstaltungen, ein Kino und Museen. Ob Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer - in der reizvollen Umgebung des Saaletals können Sie immer wieder interessante Entdeckungen machen. Und wer höher hinaus will, ist nach einer guten halben Autostunde schon mitten im Thüringer Wald.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die nä. Bushaltestelle befindet sich 80 m entfernt am Bayreuther Platz.
Rudolstadt liegt an den Bundesstraßen 85 (Weimar-Saalfeld) und 88 (Ilmenau-Jena). Im Bereich zwischen Rudolstadt und Schwarza verlaufen die Bundesstraßen auf einer autobahnähnlich ausgebauten Trasse. Eine weitere wichtige Verbindungsstraße führt über Stadtilm nach Arnstadt, Erfurt u. zur Bundesautobahn 71. Ihr Ausbau zur B 90 ist bereits im Bundesverkehrswegeplan enthalten. Weitere Autobahnen der Umgebung sind die Bundesautobahn 4 etwa 30 km nördlich und die etwa 40 km östlich verlaufende Bundesautobahn.
