5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
40231 Düsseldorf - Bezirk 8

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne und attraktive Maisonette Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien, welches 1957 im Stadtteil Lierenfeld errichtet wurde.Sie ist ideal geeignet für Paare und Familien, die stadtnah aber ruhig wohnen möchten,aber genauso interessant für Kapitalanleger. Das große Wohnzimmer ist das Herz Ihrer neuen Wohnung und besticht durch seine angenehme Helligkeit. Hier können Sie Ihren Abend mit der Familie oder Ihren Freunden angenehm ausklingen lassen. Zusätzlich finden Sie einen weiteren großzügigen Raum gegenüber der Küche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Abgerundet wird die erste Ebene durch 2 Balkone, wovon sich der größere Balkon für ein ausgiebiges, sonntägliches Frühstück anbietet, sowie ein kleines Gäste WC. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene Ihrer zukünftigen Wohnung.
Hier befindet sich das helle Bad, zwei großzügige Schlafzimmer, sowie ein Raum der als kleines Arbeitszimmer genutzt werden kann. Weiterhin gibt es zwei sehr praktische Abstellräume auf jeder Ebene, die perfekt als Vorratsraum bzw. Kleider- oder Schuhschrank genutzt werden können.
Diese attraktive Wohnung kann mit kleinen Maßnahmen zu einer ganz besonderen Schönheit werden und Ihr volles Potential entfalten! Sehr gerne stellen wir Ihnen diese sehr außergewöhnliche Wohnung persönlich vor.

Ausstattung:
Die Heizungsanlage wurde vor kurzem vollständig erneuert.
Ebenso zählt zu diesem Angebot ein großer Kellerraum, sowie die Möglichkeit der Nutzung eines Trockenraums und Fahrradkellers.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.151,26 €

Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

Lagebeschreibung:
Lierenfeld ist ein Stadtteil von Düsseldorf, der sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit erfreut. Der Stadtteil liegt südöstlich des Innenstadtbereiches, hat eine Fläche von 2,44 km², rund 10.600 Einwohner, und grenzt an die Stadtteile Eller, Flingern, Oberbilk und Gerresheim. Zu den Naherholungsgebieten Eller Forst und dem wunderschönen Unterbacher See ist es etwa genauso nah wie zur Innenstadt. Diese erreichen Sie bequem und schnell mit der angrenzenden Bahn, ohne nervenaufreibende Parkplatzsuche. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zumeist fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 280,-€ zuzüglich 120,-€ Instandhaltungsrücklage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 188,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.04.2014
Gültig bis: 2024-04-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 111112NW