4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 93 m²
84453 Mühldorf a.Inn

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Die neu renovierte Wohnung liegt im 1.OG eines Zweifamilienhauses. Eine Besonderheit der Wohnung ist, dass ein Dachboden mit einer Grundfläche von 95 qm dazu gehört. Dieser kann noch ausgebaut werden. Somit würde man nochmal ca. 55 qm Wohnfläche dazu bekommen. Sämtliche Leitungen liegen hier bereits an.
Die Wohnung wurde 2019/2020 vollständig neu renoviert und auch am Haus wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurde eine für die Wohnung eigene Heizung eingebaut. Somit wird kein Abrechnungsdienst benötigt.
Im Tageslichtbad mit Eckbadewanne befindet sich ein beleuchteter Spiegelschrank sowie ein dazugehöriger Unterschrank. Über das Schlafzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon. Eine absperrbare Einzelgarage mit Sektionaltor sowie zwei große Kellerräume sind im Kaufpreis enthalten.

- Neuer Außenputz sowie Anstrich
- Dach 2019 vollständig erneuert
- ausbaufähiger Dachboden
- neue Dachrinnen
- Kamin neu saniert
- Garage neu verputzt und Sektionaltor verbaut
- Neue Gas-Brennwertheizung von Bosch mit neuem Pufferspeicher samt neuer Heizkörper
- Wohnung komplett neu verputzt
- Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Schatteneichelaminat
- Flur und Wohnküche mit Ölschieferlaminat
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- beleuchteter Spiegelschrank, dazugehöriger Unterschrank
- neue Landhaustüren
- neue Fenster inklusive neuer Rollläden
- LED Lampen in allen Räumen
- komplett neue Elektrik
- TV- Anschluss im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- Telefonanschluss im Wohnzimmer und Büro
- zwei Kellerräume mit 9,8 sowie 23,7 qm inkl. Starkstromanschluss

Anzahl Balkone: 1

84453 Mühldorf a.Inn

Mühldorf am Inn ist mit seinen gut 20.000 Einwohnern und seinem historischem Stadtplatz ein sehr beliebter Wohnort. Es hat eine direkte Anbindungen an die Autobahn A94 (Passau/ München) sowie eine sehr gute Zugverbindung in Richtung München. Die Landeshauptstadt ist mit dem Auto in einer guten halben Stunde zu erreichen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch Sport/ Freizeitanlagen vor Ort. Zahlreiche Ausflugsziele , die nahen Alpen und diverse Seen wie z. B. der nur 40 km entfernte Chiemsee bieten für viel Abwechslung.