Haus zum Verkauf €430.000 281 m²
50737 Köln (Longerich), Lohmüllerstraße 17
bisheriger Preis €425.000

Die Courtage in Höhe von 4 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Baujahr: 1958

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Massivbauweise
- 4 Zimmer
- Duschbadezimmer
- Gästetoilette
- Wintergarten
- Garage
- Keller
- Garten

Longerich-Gartenstadt,

unter der Anschrift Lohmüllerstraße 17 befindet sich unser gepflegtes Reihenmittelhaus.
Das Haus wurde 1958 in Massivbauweise errichtet.

Hier wird ein ca. 110,20m² großes Reihenmittelhaus auf 281m² Grundstück angeboten.
Das Haus verfügt über insgesamt 2 Wohnebenen, über einen schönen gepflegten Garten, über eine Vollunterkellerung und über eine Garage im Garagenhof. Diese ist derzeit noch vermietet, aber bereits vom Verkäufer gekündigt worden.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit Platz für eine Garderobe, eine Gästetoilette, eine großzügige Küche und ein großes helles Wohnzimmer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu dem gepflegten Garten mit Terrasse.
Die Terrasse ist nach Südost ausgerichtet.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche vor.

Es wäre sinnvoll die derzeitigen Grundrisse abzuwandeln, um eine bessere Nutzung des Hauses zu gewährleisten.
Die beigefügten Grundrisse zeigen Ihnen eine mögliche Neukonzeptionierung des Hauses.
Gemäß einer ersten Planung könnte man im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Büro sowie eine Gästetoilette vorsehen.
Im Obergeschoss sind zwei große Zimmer und ein Badezimmer bzw. drei kleinere Zimmer und ein Badezimmer vorgesehen.

Das komplette Haus wird über eine Gaszentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung beheizt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 06.12.2020 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 4% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Bieterverfahren:

Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet. Eigentümerzustimmung vorbehalten!

Das Bieterverfahren ist zeitlich befristet (hier bis zum 06.12.2020).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende innerhalb von 24 Stunden benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Nutzfläche: 157,47 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Lohmüllerstraße 17
50737 Köln (Longerich)

Die Gartenstadt Nord im zentralen Stadtteil Longerich ist eine bevorzugte Gegend und liegt im nördlichen Teil Kölns mit guter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an das Kölner Autobahnnetz über das Kreuz Köln-Nord (A1 + A57).
Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sowie S-Bahn Anschluss sind gegeben.
Die Straßenbahnhaltestelle Meerfeldstraße ist nur ca. 600 m entfernt und der zweimal wöchentliche stattfindende Wochenmarkt ist ebenfalls fast vor der Haustür. Die Haltestelle Longericher Straße ist ca. 900 m entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen etc. sind fußläufig erreichbar.
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel der Fühlinger See und der Nordpark sind als Naherholungsgebiete in näherer Umgebung vorhanden und ideal für Jogger, Wassersportler und Spaziergänger.
Der Kölner Stadtteil Longerich mit seiner Nähe zum Rhein wird durch sein Wohnumfeld mit einer Mischung aus Altbauten, einer modernen Einfamilienhausbebauung sowie Mehrparteienhäusern immer attraktiver für berufstätige Paare, aber auch Singles, welche die Nähe zum Zentrum schätzen.