2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 53 m²
81373 München (Sendling)

3,48 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre ca. 1959 im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 5 Geschossen (E+4+DG) erstellt. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert und zeichnet sich durch ihren äußerst praktischen Grundriss aus. So gelangt man durch den Flur zur Küche und zum Richtung Westen orientierten Wohnzimmer mit Balkon. Ebenfalls hier befindet sich das Badezimmer (ohne Fenster), welches mit hellen Fliesen ausgestattet wurde. Das Schlafzimmer ist zur Gebäuderückseite in Richtung des komplett ruhigen Innenhofes ausgerichtet. Als Bodenbelag wurde ein Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist seit ca. 01.03.2017 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 10.440 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Für weitere Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

81373 München (Sendling)

Der Stadtteil Sendling/Westpark befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Sendling zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt, als auch viele Grünflächen. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren und fußläufigen Umgebung. Die U-Bahnhaltestelle U 6 und U 3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und sind zugleich auch Umsteigebahnhof zu der S-Bahnlinie S7 (Harras). Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindungen an die A 96 (Lindau), die A 95 (Garmisch-Partenkirchen), die A 8 (Salzburg) und die Münchner Innenstadt sind ideal. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Westpark mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flaucher, (dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen, Biergärten, Grillplätzen und durchlaufender Isar) ist durch die angesprochene, hervorragende Infrastruktur schnell erreicht. Auch die weltbekannte Theresienwiese mit dem Oktoberfest ist in Kürze zu erreichen. Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen.