Haus zum Verkauf €610.000 998 m²
64732 Bad König

3,48 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1993

Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten im schönen Bad König (Stadtteil Nieder-Kinzig). Das Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise auf einem großzügigen, 998m² großem Grundstück errichtet.
Derzeit sind fünf Wohneinheiten vermietet - zwei Wohnungen (Erdgeschoss und Einliegerwohnung) werden aktuell nicht bewohnt, da sie zuletzt in privater Nutzung waren und nun renovierungsbedürftig sind. Aufgrund des aktuellen Leerstands und mangelnder Durchlüftung hat sich etwas Feuchtigkeit in diesen beiden Wohneinheiten gebildet, die vor erneuter Vermietung beseitigt werden muss. Die Wohnungen haben jeweils drei bis vier Zimmer, weshalb sie sehr gut vermietbar sind, sowohl an Familien als auch an Einzelhaushalte.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 92 m², aktuell leerstehend
Wohnung 2: Erdgeschoss, 4 Zimmer, ca. 93 m², Kaltmiete netto 450 EUR p.a. zzgl. NK
Wohnung 3: Obergeschoss, 4 Zimmer, ca. 92 m², Kaltmiete netto 450 EUR p.a. zzgl. NK
Wohnung 4: Obergeschoss, 4 Zimmer, ca. 93 m², Kaltmiete netto 450 EUR p.a. zzgl. NK
Wohnung 5: Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 72 m², Kaltmiete netto 350 EUR p.a. zzgl. NK
Wohnung 6: Dachgeschoss, 3 Zimmer, ca. 86 m², Kaltmiete netto 420 EUR p.a. zzgl. NK
Einliegerwohnung: 1 Zimmer, ca. 37 m², aktuell leerstehend

Die Mieten wurden bisher noch nicht an das aktuelle Marktniveau angepasst, weshalb hier noch viel Steigerungspotential vorhanden ist.
Im Kaufpreis enthalten sind 6 PKW-Stellplätze direkt vor der Immobilie.
Nach Durchführung der erforderlichen Sanierungsmaßnahmen bietet sich also hier für Kapitalanleger eine sehr interessante Gelegenheit.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Mail.
(Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.)

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen

64732 Bad König

Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad.
Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach.
Zur Stadt gehören neben der Kernstadt Bad König die Ortsbezirke Zell, Momart, Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Nieder-Kinzig und Ober-Kinzig (mit Mittel-Kinzig und Gumpersberg).
Aufgrund der naturbelassenen Umgebung ist Bad König ein beliebtes Ziel für Ausflüge, Wanderungen und Entspannungsurlaube jeglicher Art.
Für den attraktiven Standort Bad König sprechen auch einige Neubauprojekte, die in den kommenden Jahren das Stadtbild prägen werden.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem schönen Standort.