3-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.100 158 m²
22605 Hamburg (Othmarschen)

9.300 €

frei ab sofort nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Ein Traum für Singles oder Paare!

Dieses wunderschöne Penthouse befindet sich in einem im Jahre 2019 entstandenen Neubau mit insgesamt nur drei Wohnungen, nämlich zwei Maisonette-Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie diesem sensationellen Penthouse im Staffelgeschoss in bester Lage von Othmarschen an der Grenze zu Ottensen im Trenknerweg. Im Keller befinden sich der Hausanschlussraum sowie je ein Kellerraum pro Wohneinheit.

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet und sehr hell durch die vielen großen Fenster und das hell verbaute Lärchen-Parkett (in den Bädern Fliesen). Die Fenster sind niedrig gebaut und mit Sitznischen ausgestattet. Die Wände sind teils mit Sichtbeton ausgestattet, teils hell gestrichen. Die Küche ist puristisch weiß, die (Miele-)Geräte, bis auf den Induktionsherd, sind sämtlichst verkleidet. Darüber hinaus ist die Küche mit einem Gefrierschrank ausgestattet.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdwärmepumpe (Erdwärme/Wasser-Strom-Mix) mit Tiefenbohrung, die die Fußbodenheizung in den Wohnungen sowie die Heizkörper im Kellergeschoss sowie die Handtuchheizkörper in den Bädern versorgt. In der Wohnung ist ein Kamin installiert, der mit Holz befeuert wird und der Blickfang des Wohnzimmers ist. Die Belüftung findet über eine kontrollierte Be- und Entlüftung ohne Wärmerückgewinnung statt (Zuluft über Falzbelüfter in den Fenstern, Abluft über Bäder und Küche).

Es gibt einen Holzschuppen für Fahrräder und Müllbehälter für alle Mietparteien.

Das Penthouse verfügt über einen eigenen Eingang befindlich zwischen den Maisonette-Wohnungen. Über die Holztreppe geht es ins Penthouse, von hier kommend geht es links in den offenen, fantastischen Küchenbereich dem sich das Wohnzimmer anschließt. Der Kamin lässt sich auch vom Gäste-/Arbeitszimmer aus befeuern und genießen. Dieses Zimmer ist mit dem Wohnzimmer mit zwei Schiebetüren verbunden. Zugang zur umlaufenden Süd-West-Dachterrasse hat man von der Küche, vom Wohnzimmer und ebenfalls vom Gäste-/Arbeitszimmer. Vom Wohnbereich gelangt man dann in den schmalen Flur, von dem aus man in das mit Wanne, stufenloser Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattete Bad kommt, die Toilette befindet sich gegenüberliegt. Hier ist im Flur ein deckenhoher Einbauschrank vorhanden, bevor es in das Schlafzimmer geht, welches mit einer Schiebetür ebenfalls offen oder geschlossen gehalten werden kann.

Im Kellerraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22605 Hamburg (Othmarschen)

Die Lage ist perfekt in unmittelbarer Nähe zu Ottensen. Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zur S-Bahn Altona. Die Elbe liegt sprichwörtlich vor der Tür und verschiedene Parks sind in wenigen Minuten ebenfalls fußläufig zu erreichen und laden zu langen Spaziergängen ein. Die Einkaufszentren MERCADO in Ottensen sowie das ELBE Einkaufszentrum sind schnell erreicht. Mit dem Auto sind es 3 Minuten zur Autobahn und in 20 Minuten können Sie den Flughafen erreichen. Mit dem Bus oder S-Bahn sind Sie schnell in der Innenstadt.

Verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Tennis und Hockey im GTHGC, Polo-Club, Reiten im Groß Flottbeker Reitverein oder Golf im Golfclub Falkenstein sorgen für einen hohen Wohnwert.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in perfekter Lage persönlich!
Rufen Sie uns an: 0178 158 9994