Haus zu vermieten €680
44575 Castrop-Rauxel

930 €

1 Stellplatz

Es handelt sich um ein kleines, umfangreich modernisiertes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet einem Ein-Mann/Frau-Unternehmen eine ideale Basis. Das EG mit angeschlossener Garage ist als Werkstatt oder Lagerfläche nutzbar und die Wohnung im OG bietet alles, was man von einer modernen, offenen Wohnung erwartet. Hier werden Sie sich sehr schnell wohl fühlen.

Die frisch sanierte Wohnung (ca. 65m²) besteht aus einem offenen, hellen Wohnraum mit Küchenecke im OG und einem Schlafzimmer im DG. Im Rahmen der Modernisierung wurde die Wohnung umfangreich und geschmackvoll saniert (Fenster, Fußbodenheizung, Elektrik, Sanitär etc.). Auf die ca. 18m² große Sonnenterrasse gelangen Sie durch den offenen Wohnraum im OG. Die Wohnung selbst erreichen Sie sowohl durch die Gewerbeeinheit im EG als auch über einen separaten Hauseingang.

Die Gewerbeeinheit im EG (ca. 50m²) befindet sich noch im Rohbau. Je nach angestrebter Nutzung, kann hier der Ausbau entweder in Eigenregie oder über den Vermieter erfolgen.

Zum Objekt gehört eine Garage mit Zugang über die Gewerbeeinheit (im Preis enthalten). Vor der Garage gibt es einen zusätzlichen Stellplatz. Bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein zusätzlicher Lagerraum neben dem Gebäude angemietet werden.

Die Vermietung des Gewerbeteils und der Garage erfolgt zzgl. Mehrwertsteuer.

- Fußbodenheizung (moderne Wärmepumpentechnik)
- neues, modernes Duschbad mit Fenster
- neue Innenliegende Vollholztreppe vom EG bis ins DG
- neue, teilweise bodentiefe Fenster mit elektrischen Außenrollos
- neue Elektrik
- ca. 20m² Dachterrasse (neu)
- Wärmedämmfassade (neu)

Bitte beachten Sie unsere Angebote unter www.l-bi.de.

Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

44575 Castrop-Rauxel

Castrop-Rauxel, Innenstadt. Die Immobilie steht in einem Hofbereich hinter einer geschlossenen Bebauung und ist auch mit einem Kleintransporter gut zu erreichen.