2-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 62 m²
An den Drei Steinen 34, 60435 Frankfurt, Preungesheim

Nur an eine alleinstehende Person oder an ein Pärchen (keine WG-Nutzung). Freuen Sie sich auf eine frisch renovierte und sonige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines äußerst gepflegten Hauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist nahezu schrägenfrei, daher sehr gute Stellmöglichkeiten. (Dachschrägen lediglich im Bad und im Schlafzimmer). Bitte geben Sie bei Anfragen per e-Mail unbedingt Ihre Handynummer an. Andernfalls kann Ihre Anfrage leider nicht bearbeitet werden.

Die unlängst stattgefundenen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen umfassen u.a.: - neues Tageslicht-Bad mit großer Dusche (ca. 1 m x 1 m) - Echtglas-Duschkabine ist bereits bestellt und wird zeitnah montiert - neuer hochwertiger Vinyl-Bodenbelag - neue Sockelleisten in weiß - neue Heizkörper - neue Innentüren - neue Steckdosen und neue Lichtschalter Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen: - herrliche Sonnen-Loggia mit Markise - Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung - digitale Wärmemengen-Zähler - Isolierverglasung mit weißen PVC-Fensterrahmen - Rollläden - Abstellkammer in der Wohnung - zusätzlicher Kellerabstellbereich mit Fenster und Stromanschluss - wohnungseigener Waschmaschinen-Stellplatz in der Waschküche

Absolut ruhige und grüne Lage im attraktiven und aufstrebenden Frankfurter Stadtteil 'Preungesheim'. Eine Haltestelle der U-Bahn U 5 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zur nahegelegenen Friedberger Warte gelangen Sie in nur ca. 10 Gehminuten. Dort finden Sie die gleichnamige traditionsreiche Apfelweinwirtschaft sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Tegut, Aldi, Toom Baumarkt, Rossmann, Apotheke, etc. Von der Haltestelle ‚Friedberger Warte‘ benötigen Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn lediglich 12 Fahrminuten zur Konstablerwache / Zeil in der Frankfurter City bzw. 15 Fahrminuten zum Römerplatz. Auch Bad Homburg (ca. 15 Autominuten), Eschborn (ca. 20 Autominuten) sowie die begehrten Naherholungsgebiete im Taunus (ca. 20 Autominuten) und Rheingau (ca. 30 Autominuten) sind hervorragend erreichbar. Darüber hinaus besteht eine optimale Anbindung zu den Autobahnen A5, A66 und A661 sowie zum Rhein-Main-Airport.

- Die monatlichen Nebenkosten betragen € 190,- bei 1 Person bzw. € 200,- bei 2 Personen als Vorauszahlung für Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Gebäudeversicherungen, Allgemeinstrom, Grünflächenpflege, Winterdienst, Hauswart, Straßen- und Bürgersteigreinigung, Warmwasser, Heizkosten, Heizungswartung und Kabel-TV-Gebühren. - Mindestmietdauer: 24 Monate. - Hundehaltung ist leider nicht möglich. Weitere Haustierhaltung nach Vereinbarung. - Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.