Haus zum Verkauf €520.000 359 m²
45663 Recklinghausen (Süd)

4,64 % inkl. 16% MwSt.

Baujahr: 1920
vermietet
Geschosse: 3

Das Haus ist vollvermietet und hat 460 qm Wohnfläche aufsgeteilt über 5 Wohnungen und ein Ladenlokal mit 120qm.
Die Nettokaltmieten sollen sich auf ca. 35.040,00 Euro jährlich belaufen.
Das Objekt wurde ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet.
Die Fenster sind Kunststofffenster.
Beheizt wird über Gas-Etagenheizung. Das Objekt ist bereits teilrenoviert, jedoch sind aufgrund des Baujahres weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Interessenten sollten eine Email mit Ihren Kontaktdaten schicken. Nach Erhalt der Kontaktdaten und der Widerruferklärung werden Sie unmittelbar telefonisch kontaktiert zwecks Terminvereinbarung.

45663 Recklinghausen (Süd)

Die Kreisstadt Recklinghausen (westfälisch Riäkelhusen) liegt im Ruhrgebiet,
im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen mit fast 120.000 Einwohnern.
Recklinghausen gilt als die Einkaufsstadt des Vests. So bietet die weitverzweigte und weitestgehend als Fußgängerzone ausgebaute Innenstadt .Gestärkt wurde die Position der Stadt zuletzt durch den Bau des Einkaufszentrums „Palais Vest“ auf dem Löhrhof. An Freizeitmöglichkeiten sind der Tierpark und die Westfälische Volkssternwarte mit Planetarium zu nennen. Am Rande der Stadt entsteht das weitläufige Naherholungsgebiet Hoheward. Mittelpunkt der jährlich stattfindenden Ruhrfestspielen. Die Stadt verfügt über eine schöne Altstadt mit Bauwerken aus dem Mittelalter, Erholungs- Freizeitparks, sowie einen Seilgarten.

Recklinghausen ist über die Bundesautobahnen A 2 (Oberhausen–Berlin) und A 43 (Wuppertal–Münster), die sich im Stadtgebiet kreuzen, an das Fernstraßennetz angeschlossen. Ferner beginnt die Bundesstraße 225 im Stadtgebiet, an der Anschlussstelle 11 der BAB 43. Zudem führt eine autobahnähnlich ausgebaute Schnellstraße (L511), welche westlich der Anschlussstelle "Recklinghausen-Nord" (A 43) beginnt, halbkreisförmig um den Norden der Stadt nach Oer-Erkenschwick bzw. nach Herten und besitzt Anschlussstellen an der Halterner Straße sowie am Oerweg.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.
Infrastruktur: Die öffentlichen Bereiche wie Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Behörden und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.