Haus zum Verkauf €225.000 214 m²
45739 Oer-Erkenschwick, Recklinghausen (Kreis)

Großzügige Lebensräume und eine gute Wohnlage bietet Ihnen dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus, welches sich in einer ruhigen Siedlung nahe der Stadtmitte befindet. Fußläufig erreichen Sie sowohl Geschäfte für den täglichen Bedarf, als auch Ärzte, einen Kindergarten und Schulen und den Oer-Erkenschwicker Stadtpark mit Spiel- und Naherholungsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber ist die Nähe zum großen Wald- und Wandergebiet, die „Haard“, besonders reizvoll. Regionale und überregionale Verkehrsanbindung in die Ruhrgebietsregion ist durch die Nähe der A43 bestens gegeben. Das angebotene Wohnhaus mit einer praktischen und zeitgemäßen Raumaufteilung, wurde ca. im Jahre 1971 in herkömmlicher, massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Größe des Erbpachtgrundstücks beträgt 535 m², liegt nicht direkt an der Wohnstraße und ist über eine eigene, private Zufahrt zu erreichen. Beide Wohnungen verfügen über je 3,5 Zimmer und die Wohnflächen betragen je ca. 107 m², mit einer teilweise überdachten Terrasse im Erdgeschoss, welches freigezogen ist, und einer Loggia im Obergeschoss, welches vermietet ist. Die Ausstattung des Hauses ist hauptsächlich aus dem Baujahr und benötigt eine Verjüngungskur, um Ihrem zukünftigen Zuhause wieder einen modernen Stil zu verleihen. Highlights im Überblick: - Gäste-WC in beiden Wohnungen - großzügiger Wohn-Essbereich - weiteres Bad im Keller - viel Stauraum im Keller und Ausgang zum Garten - eigene Gastherme - freie Gartenfläche mit Gestaltungspotenzial - Terrasse und Loggia Der Erbbaurechtsausgeber stimmt einer Belastung mit Grundschulden im Grundbuch bis zu 80% des Kaufpreises zu. Das bedeutet, dass Sie 20% vom Kaufpreis sowie die Erwerbsnebenkosten (rd. 12 %) an Eigenkapital oder durch alternative Sicherheiten vorhalten müssen. Weitere Möglichkeiten sollten Sie mit Ihrem Finanzierungspartner besprechen. Hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.