3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €490.000 86 m²
81735 München, Neuperlach

+++ HIGHLIGHTS +++ - Gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in Objektnähe, Nähe U-Bahn/Bus (U2, U5, U7 & U8), Nähe Einkaufscenter PEP - Ruhige, parkähnliche Balkonaussicht - Grundriss mit großem, hellen Wohn- und Essbereich und zwei Schlafzimmern - Viel Stauraum durch Abstellflächen im Flur und Diele - Hochwertige Einbauküche mit vielen Extras wie z.B. Dampfgarer, Spülmaschine mit WLAN Funktion - Echtholzparkettboden - Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - Freie Verfügbarkeit in Absprache +++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++ Die von uns zum Kauf angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten großen Wohnanlage mit 13 Stockwerken, welche mit 2 Personenaufzüge ausgestattet ist. Das besonders attraktive Ambiente der Wohnung ergibt sich neben der stilvollen Ausstattung durch die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Vor allem der Wohn-/Ess und Arbeitsbereich mit dem anschließendem Kochbereich besticht durch seine Großzügigkeit und die hervorragende Belichtung. Die exklusive Kücheneinrichtung ist von besonders hoher Qualität. Der ca. 10 m² große Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen schönen Weitblick in die parkähnliche Umgebung. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches ebenso wie das separate WC sehr ansprechend gestaltet ist ergänzen das Raumangebot. Zur Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugehörig. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung dazu erworben werden. Die Wohnung wird nach Absprache im Frühjahr 2021 frei. Daher richtet sich unser Angebot sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Vorzüge des Objekts bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher zu bringen!

- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Echtholzparkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Weiße Holzzimmertüren - Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten der Fa. Siemens und Fa. Miele, Dampfgarer, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Separates WC, raumhoch weiß gefliest - Dunkelgraue marmorierte Bodenfliesen in Küche - Balkon mit Holzfliesenbelag - Fahrradraum, Trockenraum für die Hausgemeinschaft - Müllschleuse auf der Etage - Abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz - Großes Kellerabteil

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, am südöstlichen Rand der Landeshauptstadt München. Westlich davon schließt sich Berg am Laim an, im Norden liegt Trudering. Über die U-Bahn-Linien U2, U5, U7 und U8 (Quiddestraße) ist Ramersdorf-Perlach optimal mit dem Stadtzentrum verbunden. Nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt, befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Imbissrestaurants. Das Zentrum Life mit weiteren Geschäften wie REWE, Aldi und Drogeriemärkten ist auch unweit von der Immobilie entfernt. Kitas, Schulen und Spielplätze sind hier genauso vorhanden, wie Ärzte und weitere gastronomische Angebote. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn (Quiddestraße) in nur 13 Minuten. Den Flughafen erreichen Sie in ca. 45 Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten.

*Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und wird bei Beurkundung fällig.* *Im Interesse einer schnellen Kontaktaufnahme bitten wir Sie, uns eine Anfrage über das Kontaktformular inklusive Ihrer vollständigen Adressdaten und einer Rückrufnummer zu übersenden.* *Weitere Verkaufs-Objekte finden Sie unter www.immosmart.de!* *Suchen Sie interessante Finanzierungskonditionen? Gerne schicken wir die Banken für Sie ins Rennen und nehmen Ihnen die Suche nach den besten Konditionen ab. Unsere Finanzierungsexpertin berät Sie gerne! Unter www.immosmart.de und der Rubrik "Finanzierung" erfahren Sie mehr*