Haus zum Verkauf €765.000 147 m²
Käthe-Paulus-Str. 76, 50829 Köln, Ossendorf

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Bauhausstil erbautes Reihenhaus aus dem Jahre 2008, das sich durch einen geringen Energieverbrauch auszeichnet (KfW-60-Standard). Im Erdgeschoss des unterkellerten Hauses befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gäste-WC, eine offene Küche und ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Blick in den Garten. Über eine offene Treppe gelangt man in das 1. OG, in dem sich ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche sowie drei Schlafzimmer befinden, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank. Ein weiteres Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einer direkt angrenzenden, großen Dachterrasse befindet sich im Staffelgeschoss.

• Eichenparkett im Wohn-/Essbereich, Flur und Staffelgeschoss • Moderne offene Küche • großes Tageslichtbad mit Regendusche und Badewanne • ca. 13 m2 große Dachterrasse in Südwestausrichtung • 4 Schlafzimmer, zwei davon mit begehbarem Kleiderschrank • Gäste-WC • kontrollierte Wohnraumbe- und -entlüftung • lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster auf der Südwestseite • Rollläden an sämtlichen Fenstern außer im Bad • gemütlicher, fast uneinsehbarer Garten mit Terrasse in Südwestausrichtung • Gartenhaus • ca. 50 m2 großer gefliester Keller mit Spüle und Waschmaschinenanschluss • Garage und Stellplatz direkt vor dem Eingang (zusammen 40.000 Euro) • sehr gute Geräuschdämmung zu den Nachbarhäusern durch separate und schallentkoppelte Bauweise

Das angebotene Objekt befindet sich in dem verkehrsberuhigten Wohngebiet Butzweilerhof. Rund um den ehemaligen Flughafen ist in den letzten Jahren eine moderne Siedlung entstanden, die sich in die Bauhausarchitektur des historischen Flughafengeländes einfügt. Ein angrenzender, großer Park lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. In Ossendorf selbst befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie ein modernes Kombibad mit Rutschen, Fitnessbereich und Saunalandschaft. Die KVB-Linie 5 fährt in nur 17 Minuten zum Friesenplatz und in 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof. Nach Nippes und ins Agnesviertel fährt die Buslinie 127. Das beliebte Ausgehviertel Ehrenfeld ist per Bahn oder Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen. Über das nahe, aber außer Hörweite gelegene Autobahnkreuz Köln-Nord gelangt man zudem schnell auf die A1 und die A57.

Verfügbar ab Mai 2021, ggf. auch früher