Haus zum Verkauf €596.000 120 m²
85055 Ingolstadt-Mailing, Ingolstadt

Hier ist Hand anlegen gefragt. Das Haus ist sofort bewohnbar, aber man wird sich doch sicher die eine oder andere Renovierung wünschen. Das Dach und das Garagendach sind TOP, hier wurde 2009 saniert und auch der Kamin wurde mit Kupfer verkleidet. Des Weiteren wurde an der Westseite Außendämmung angebracht. 2010 bekamen das Erdgeschoss und Obergeschoss bodengleiche Schwellen und neue Böden. Die optimalen Bausubstanzen des Gebäudes sprechen für sich, das Haus wurde sehr gepflegt und wird Sie beeindrucken. Ein Highlight sind unter anderem der Anbau, der aus einer großen Garage/Werkstatt und einem weiteren großen Raum besteht, eine weitere Einzelgarage mit Sektionaltor steht ebenfalls zur Verfügung. Hier kann ganz viel entstehen, dieses Haus kann vergrößert, aufgestockt und mit einem Anbau vergrößert werden und somit können mehrere Wohnungen entstehen. Bebauung nach §34 Nachbarschaftsbebauung.

Kellergeschoss: Küche, Speisekammer, Waschküche mit Dusche, Lagerraum mit Zugang zum Garten, weiterer Lagerraum Erdgeschoss: Wohnküche, Bad, zwei Wohnräume Obergeschoss: vier Wohnräume * Einzelgarage mit Werkstatt * Einzelgarage * überdachter Freisitz * überdachter Abstellplatz

In einer sehr ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Gebäude. Im Ort selbst befinden sich die Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Ärzte uvm. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier optimal zur Fahrt in die Stadt.

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 499,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1955 * massiv Hausbau mit Ziegelstein/und Hohlblock diese zeichnen sich durch die gute Wärmedämmung aus * sehr gepflegt * ausbaufähig * erweiterungsfähig