2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000
49688 Niedersachsen - Lastrup
bisheriger Preis €140.000

Objektbeschreibung:
Die zu verkaufende Eigentumswohnung im 2015 entstandenen Mehrparteinhaus befindet sich in einer ruhigen, jedoch auch zentralen Lage im Ortskern von Lastrup! Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, und Kindergärten sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. Zudem ist auch Lastrups Dorfpark nur wenige Meter entfernt.
Das Mehrparteienhaus beherbergt 20 Wohnungen, die sowohl von Eigentümern selbst, als auch von Mietern genutzt werden. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt und ist in einem sehr guten Zustand.
Auf ca. 49 m² Wohnfläche ist die Wohnung Nr.13 im 1.Obergeschoss modern und offen geschnitten, sie bietet einen eigenen Balkon und Stellplatz für einen PKW. Die Wohnung ist ausgestattet mit schicken Fensterplissees und einer stilvollen Einbauküche mit Blick auf den hellen Wohn- und Essbereich. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Carport, eine gemütliche Terrasse und ein weiterer Kellerraum.
Die Wohnung ist im KfW-70-Standard erbaut worden. Das gesamte Gebäude ist mit einer umweltfreundlichen Pelletheizung ausgestattet, welche die Nebenkosten niedrig hält.
Die Wohnung ist vermietet für monatlich 320,00 Euro inklusive Küchennutzung und der Vorauszahlung für die Betriebskosten.

Ausstattung:
Küche/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Pkw-Stellplatz

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,23 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lastrup.

Zur Gemeinde Lastrup gehören neben dem Hauptort Lastrup weitere 14 Orte, die so genannten Gemeindeteile oder Bauernschaften.
Die Gemeinde liegt an der Bundesstraße 213 (E 233) und an der Bundesstraße 68. Über die B 213 hat man eine schnelle Verbindung in Richtung Niederlande und (über die A 31) ins westliche Münsterland, jedoch auch nach Bremen (über die A 1) und nach Oldenburg (über die A 29).
Die nächstgelegen Bahnhöfe sind in Cloppenburg und Essen (Oldb). Von dort kann man in Richtung Norden nach Oldenburg und in Richtung Süden nach Osnabrück fahren.
Die Gemeinde Lastrup ist stark geprägt durch die Landwirtschaft, doch es gibt auch industrielle Betriebe in der Gemeinde.
In Lastrup und den dazugehörigen Ortschaften existieren fünf Kindergärten, darunter ein heilpädagogischer Kindergarten. Außerdem gibt es eine Kinderkrippe. Die Gemeinde Lastrup verfügt über zwei Grundschulen in Lastrup und im Gemeindeteil Hemmelte. Zudem bietet das Schulzentrum Lastrup eine sonderpädagogische Förderstätte sowie eine Oberschule. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Löningen und Cloppenburg.

Sonstiges:
Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.


+++Trotz Corona: WIR SIND FÜR SIE NAH!+++ -

per Telefon - per Mail - und gerne auch PERSÖNLICH,
selbstverständlich mit erforderlichen Schutzmaßnahmen - Gesichtsmasken und Handschuhe stellen wir Ihnen hierfür gerne zur Verfügung.

Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - auch für Hausbesichtigungen!!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 73,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.09.2015
Gültig bis: 2025-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 21993