1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
72074 Baden-Württemberg - Tübingen

Objektbeschreibung:
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Diese in Tübingen-Lustnau gelegene 1-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe des Sportinstituts und den Universitäten die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Von der Bushaltestelle aus, die sich direkt vor dem Haus befindet, fahren die Busse im 15-Minutentakt.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger und ein kleiner Supermarkt finden Sie nicht weit entfernt im \"Lustnauer Zentrum\". Der Stellplatz in der Tiefgarage ist nicht nur für Berufspendler sondern auch für Studenten mit eigenem Fahrzeug besonders attraktiv.


Die helle Wohnung befindet sich in der ersten Etage einer überschaubaren Wohnanlage mit Personenaufzug. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 19 m², die sich auf einen Wohn-/Schlafbereich, einen Flur mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verteilen.


Es stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner zu Verfügung. Das Haus wird von zwei Hausmeistern betreut. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und Wärmeenergie wird nun per Contracting bezogen.


Die Wohnung ist besonders für Eltern von Studenten attraktiv. Sie finden hier eine angemessene Unterbringung für den Nachwuchs und am Ende des Studiums steht eine ertragreiche Kapitalanlage zur Verfügung.


Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten:

Dach: 2008

Fassade inkl. Dämmung: 2008

Satellitenempfangsanlage: 2009

Tiefgaragensanierung: 2010

Fenster: 2017

Wand- und Bodenbelag: 2018

Heizung: 2020


Energieausweis:

Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 227 kWh

Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 01.02.2029.


Das Hausgeld beträgt monatlich 135 Euro. In diesem Betrag sind Kosten für folgende Punkte enthalten: Wasser / Abwasser, Heizung, Warmwasser, Verwaltung, Bankgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Hauswart, Aufzug, BK Tiefgarage, Rauchmelder und Niederschlagswasser.

Ausstattung:
Wohn-/Schlafzimmer: Laminatboden

Küche: Küchenzeile mit elektrischen Geräten und Fliesenboden

Badezimmer: ein Waschbecken, WC, Dusche und Fliesenboden

Fenster: Holzfensterrahmen mit Isolierverglasung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Durchschnittliche Ausstattung mit Personenaufzug, Satellitenempfangsanlage

Heizung: Warmwasseraufbereitung über Zentralheizung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 0 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung:
Lage: im Wohngebiet

Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt zu Fuß erreichbar

Verkehr: Bushaltestelle gegenüber, Bahnhof vor Ort, öffentliche Verkehrsmittel, Schulbus, Anschluss an die B27 und B28, Verbindung zum Flughafen

Erziehungs-/Bildungseinrichtungen: Kinderhort, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und Universität vor Ort

Gesundheitseinrichtungen: Apotheke, Hausarzt und Zahnarzt zu Fuß erreichbar, Krankenhaus und Unfallklinik vor Ort

Freizeiteinrichtungen: Café, Restaurant und Bar zu Fuß erreichbar, Spielplatz, Park, Kino, Freibad und Hallenbad vor Ort

Sonstiges:
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 0 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.


Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.


Kaufnebenkosten:

Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis

Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis

Maklerhonorar: 0 % vom Kaufpreis


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.


Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energie:
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SM520