12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.020.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Talkau

Objektbeschreibung:
Von idyllischer Natur und Ruhe umgeben liegen diese 3 Wohnungen in einem 1870 erbauten Bauernhaus, die durchaus zu einer Einheit zusammengeführt werden können. Lieben Sie es, großzügig zu Wohnen? Vielleicht möchten Sie Wohnen und Arbeiten verbinden? In dieser Immobilie ist vieles möglich. Lassen Sie uns reden und gemeinsame Lösungen finden.

Staunen Sie über den guten Allgemeinzustand der Immobilen - teilweise noch mit beeindruckendem Fachwerk und knarrenden Fußböden.

Ausstattung:
Zum Verkauf steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 520 m², die derzeit aufgeteilt ist in 3 einzelne Wohnungen.

Die beiden kleineren Wohnungen werden derzeit als Handwerkerwohnungen, die Hauptwohnung vom Verkäufer genutzt.

Eine zeitnahe Übergabe dürfen wir Ihnen an dieser Stelle zusichern.

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Elmenhorst liegt inmitten schönster Natur und gehört als ländliche Gemeinde zum Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Es besteht eine ideale Anbindung an Hamburg/Berlin - erreichbar über die A 24 Anschlussstelle Talkau, die nur rund 3 km entfernt liegt. Der nächst größere Ort ist Schwarzenbek, der etwa 6 km nördlich von Elmenhorst liegt und durch die Bundesstraße B 207 u.a. mit Elmenhorst verbunden ist. Aber auch die größeren Städte wie Mölln und Ratzeburg bieten sich zum Einkaufen des täglichen Bedarfs ideal an.

In Elmenhorst treffen Sie mehrere Einzelhandelsbetriebe an. Außerdem befindet sich in Elmenhorst die Kreisfeuerwehrzentrale und ein Kindergarten. Alle Schulformen sind in den umliegenden größeren Städten vorhanden. Auch Sportler kommen im Sportverein "SIG Elmenhorst" auf ihre Kosten, denn durch die verschiedenen Sparten ist ein vielfältiges sportliches Angebot gegeben.

Sonstiges:
Liebe Interessenten,

die visualisierten Grundrisse und die Animationen der Räume in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, Abweichungen sind möglich und realistisch. Sehen Sie sich doch gern schon einmal in den Wohnungen um. Kopieren Sie dazu einfach den nachfolgenden Link in Ihren Internetbrowser:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2062876?accessKey=5fd6

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2062726

https://app.immoviewer.com/portal/tour/2062700?accessKey=5fc4

Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:

Sie beabsichtigen Eigentümer einer Immobilie zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 98,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.11.2020
Gültig bis: 08.11.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI-1042