3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 95 m²
22395 Hamburg-Poppenbüttel
bisheriger Preis €495.000

6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.808,00 EUR

_ ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² wohnlich ausgebauter Raum in Dachgeschoss
_ großer Wohn- /Essbereich
_ moderne Einbauküche
_ Vollbad
_ Fußbodenheizung im Badezimmer
_ modernes geweißtes Eichenparkett
_ Kaminofen
_ Gegensprechanlage

_ Maissonette-Wohnung im 1. Obergeschoss
_ Baujahr 1994
_ 5 Parteien, davon drei Wohn- / und zwei Gewerbeeinheiten
_ Velux-Fenster
_ Gegensprechanlage
_ Außenstellplatz
_ Kabelanschluss
_ Solljahresmiete EUR 14.808,- jährlich, Rendite ca. 3 %

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

22395 Hamburg-Poppenbüttel

_ im beliebten Stadtteil Poppenbüttel gelegen
_ Kombination von Natur und idealer Infrastruktur
_ verschiedene Supermärkte, charmante Einzelhandelsgeschäfte, mehrere Apotheken sowie diverse Ärzte direkt am Poppenbüttler Markt
_ ausgezeichnete Restaurants und Cafés ebenfalls in der Umgebung
_ beliebtes und überregional bekanntes Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe ca. 2 Minuten entfernt als hervorragende Alternative zur Hamburger Innenstadt
_ Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel über den Ring 3 sowie über die öffentlichen Verkehrsmittel schnell zu erreichen
_ S-Bahnstation Poppenbüttel ebenfalls nur wenige Minuten von der angebotenen Wohnung entfernt und gut zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar