Haus zum Verkauf €420.000 128 m²
30455 Hannover, Davenstedt

Dieser Top gepflegte Bungalow aus dem Jahre 1982 befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage und ist in einem uneinsehbaren Garten eingebettet. Dadurch wird Privatsphäre mit top Lage vereint. Seit 1982 wurde fortlaufend in diese Immobilie investiert. Sowohl das Dach (inkl. Dämmung), als auch die Fenster, die Heizung, Bäder und die Bodenbeläge wurden erneuert. 2015 erfolgte der Einbau einer modernen Marken - Einbauküche im Wert von über 20.000€. Diese Immobilie besticht durch sein großzügiges Raumangebot, und den offenen Wohn- und Essbereich. Ein absolutes Highlight der Immobilie sind die bodentiefen Fenster mit süd-west Ausrichtung. Mit drei Schlafräumen und einem Vollbad (Badewanne und Dusche) ist das Haus ideal für eine Familie gerüstet. Neben den Abstellräumen im Haus existieren zwei hochwertige Marken - Gartenhäuser und bieten damit zuverlässige Abstellfläche für Vorräte oder Hobbyartikel. Zum Immobilenangebot gehört eine Einzelgarage mit elektrischen Tor.

- Bungalow - BJ 1982 - 2001 Gas-Zentral-Hzg neu - 2005 Badezimmer neu - 2006 Fenster neu - 2015 Dacheindeckung und Dämmung neu - 2015 EBK neu - uneinsehbares Grdst. - Stichstraße - 1 Garage - ebenerdiges Wohnen - offener Wohn- und Essbereich - 3 Schlafzimmer - 1 Bad / 1 Gäste-WC - große Terrasse - 2 elegante Gartenhäuser

Im Jahre 1920 wurden Badenstedt und Davenstedt als Ortsteile von Linden und 1974 die selbständige Gemeinde Ahlem nach Hannover eingemeindet. Der Stadtteil Davebstedt bietet seinen Einwohnern vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten mit seinen fußläufig gut zu erreichenden Grünbereichen (Ahlemer Holz, Willy-Spahn-Park, Fösse-Grünzug, das nahe gelegene Erholungsgebiet Benther Berg und das Bornumer Holz). Der Stadtplatz Davenstedter Markt bietet neben Einkaufsmöglichkeiten gute Begegnungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten im unmittelbaren Wohnumfeld der Einwohnern. Im Stadtbezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt gibt es vier Grundschulen, eine IGS und die Integrierte Stadtteilschule Heisterbergschule, die seit Beginn des Schuljahres 2016/2017 vom 5. Jahrgang an aufsteigend als Oberschule geführt wird.

Die Courtage in Höhe von 5,80 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 16%) auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis.